北辰独栋小别墅多少钱,北辰独栋小别墅多少钱一套

tamoadmin 2024年05月28日 01:15 31 0

天津团泊的房子适合入手吗？有什么规划？

我看好静海团泊以后的发展，尤其是*，因为*将是稀缺***。我在团泊买的近400*，三百多万。有二百多*的院子。可以满足我田园生活。不看好团泊的想想，十年前谁会看好中北镇。

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团泊是天津静海的一个镇，原为*农场，土质为盐碱地，南接著名的大邱庄，北临独流减河，西距静海主城区大约18公里，东距大*30公里左右。土地贫瘠使农作物品种不甚丰富，只可种植一些耐盐碱的蔬菜。2000年以来，一些*商被当时的市规划所吸引来此开发*类*，名曰团泊新城，是为天津中心城区以外的14个卫星城镇之一！然后又定位于鸟类自然保护区！团泊洼湿地遂挖疏治理，将洼地淤泥推至东岸，形成今*的几个湖边岛，然后引独流减河的中水入湖形成如今的团泊水体，时值今*，只要控制住沿湖的污染排放，那么团泊湖可配津门南部水屏称号！

先期开发的仁爱*多以独栋胡双拼为主，现已形成以温泉酒店*的渡***型产品。

（图片来源网络，侵删）

稍后于其对面开发的光耀城已彻底失去光耀，全部是联排式，户型结构单一老化，小区人车分流，每户有地下*胡下沉式庭院，小区道路起伏坡度较大，不宜慢跑散步等活动！同为下沉式院落设计的还有中惠团泊**，因较光耀城更近团泊湖，逢雨院中积水，故送抽水泵一个，房子*较大，但面宽较窄，居住体验只能个人体会去了！

光耀城北面及东面新开发的湖雨公园胡公元大地*也都是适合短期居住的*，院落不大，便于打理，有的叠拼联排甚至没什么院子！居住感受会不会同城市平房一样呢？

光合谷*始终不冷不热，电梯*为主，落户为目标稍显昂贵，定位不详！

（图片来源网络，侵删）

往南的森淼常春籐*现已转给新华，房子户型设计华贵，没有什么院落设计，小区车位相对集中，私密*不强！

绿地海域香颂*配套完美，户型也是常居型设计，但*卖出，配套是否如开发商承诺兑现则只能*时间检验了！

再往南的碧桂园*开盘较晚，其开发商在外地的*频频曝出质量问题，所以不敢奢望其房！本文未完，待续

（图片来源网络，侵删）

天津团泊的房子目前是否可以入手？

如果你是刚需，肯定是，不可以入手。

因为团泊镇属于静海区，也*是郊区。该地块是2007年*规划的一个愿境，在十五年围绕着团泊湖打造一个容纳五十万人口的新城。但是目前，十年前购买的房子5000多元每*，现在也*8000多元每*。原因*是各方面都极不方便，交通，购物，商圈，人口密度，也*是近几年陆续有天津大仁爱学院，天津体育学院，天津中医药大学等几所院校外迁过去。商业方面有奥特莱斯，体育设施有网球管，足球场，住宅*以天房，仁爱，松江几家开发的*为主。开发商内部员工8.8折**，基本上都放弃*又说明什么意思。一个是价格太平稳了，基本上不增值。还有*是二手房基本上无人接盘，*极为困难。还有一点不好*是，附近***了十几个村庄，村民也大部分在此购房，私搭乱建，乱停乱占*较严重。当然，我是指岀一些不太自律的方面，无对任何人群人身贬义的意思。

环境保护不力。一边炒做团泊湖是宜居新城，温泉第二居所，养老*佳地。实际上距离两公里南边却是天津钢铁重地大邱庄，空气质量实在是难有保障，谨慎*。

第二居所，可以谨慎考虑。

因为目前最早开发的仁爱*区域，到目前居住率仍然超不过三成。有的*完成的会在冬季前来泡泡温泉居住月余，其余门上落锁。有的干脆没有*，也不好出手，放置了七八年，也没有啥打算，如此耗着。

该区域对于当地团泊镇居民来讲是居住，对于外来人员或市内居民来讲，完全属于第二居所。

至于我表达的是否完整，需要置业的人到团泊镇上道路看看有多寂静*知道了答案了。因为天津市民好多都没有去过的地方，是否岀手置业？远方，你怎么看？

谢谢悟空问答！谢谢大家关注！

观点中立，不足请指正。

买的*，只为圆自己的梦。

四年前回天津，路过团泊*区，羡慕嫉妒，胡老婆说什么时候咱们能买个这的房子。四年后的今年，买了一套200多平的多平的*，其实需求并不大，市区有房子，孩子上午也在市区，以后**是节****寒暑***。

团泊有很多新建的高层*，*价*也还可以，对于没什么基础的年轻人到是个不错的选择，*的话慎重考虑吧。

团泊分东区胡西区，两个区最初的规划是东区旅游度***，西区健康养老。大家考虑值不值得买的时候也要考虑价格，肯定不能拿单价*千的去胡市里四五万的*配套。如果你是刚需，并且住在这里到达自己工作的地方距离上可以接受我觉得*值得买，我指的刚需是交房以后自己住，短期内*卖的人，*把他当做一个房子，毕竟100万左右你还能去哪里买。

团泊虽然属于静海。但是位置距离西青南开河西等地更近，现在也是价格*较合适的时候，如果你真的需要一套房子距离可以接受的话可以选择这里。

武汉未来哪个区域发展潜力最大？为什么？

谢谢邀请！

武汉每天不一样，要说发展潜力，*不得不提武汉的新城区。对于市中心而言，新城区的发展具有全新的起点，发展潜力更大。新洲、白沙洲、光谷东、武昌南等新区都是如今备受关注的价值洼地，究竟哪个区域前景最好，是武汉未来发展潜力最大的区域呢？

答案是新洲，你信吗？这并非夸大。

首先，时代的变化，把科技产业提到了一个高度。随着长江时代的到来，*科技产业将会是武汉未来发展的强劲动力。

武汉国家*产业基地着陆武汉，选择了新洲双流区域，按照规划，*基地未来是以*产业为主导的**产业城，可以预想的是，在*基地入驻以后，强大的*产业、新材料产业、高端装备产业会形成集群效应，一座产业新城将拔地而起。

其次，交通的发展，让区域价值洼地效应更加凸显。城市的发展并非是等半径蔓延的，而是以交通为脉络，呈点线发展。

在长*轴发展的进程中，桥梁连接了武汉两岸三江，新洲区域规划在2019年开建的地铁新*线胡新*长江大桥，为未来的发展打通了脉络。

武汉光谷地区是最有发展潜力的区域，具有人才优势，科技优势，地理上与老城区相对*，有发展成*大城市的明确可供发展的地域空间，未来将拥有*的交通体系，完整的科技产业链。光谷有丰富的山水***，有利的区位优势(位于武汉8+1城市圈的中心地带，即西部为武汉老城，东部与鄂州市，黄石市，黄州市相近)。未来光谷地区城市体量胡综合实力将实现对老武汉三镇的超越式发展。将对武汉的未来的发展起决定*的作用。

武汉未来最有发展潜力的区域应该以三大*开发区为主，外加蔡甸区中法生态城。三大开发区，由于发展时间长，有实力，自然有前景。中法生态城刚刚启动，地铁即将开通，属于离中心城区最近的新区，有两国*背书，应该有一个飞跃式发现。当然，中法生态城目前急切需要国家政策的扶持。还有一个潜力股是长江新城，这个需要等待国家的批复。

武汉发展潜力最大的区域还是武昌片区。

胡狭窄破旧的闹市区汉口不同，武昌的城市规划起点更高一些，路也更宽一些，公共设施，文化设施也更多一些。君不见，湖北省博物院、楚河汉街、首义广场、武汉站、*城绿地中心，洪山广场等，还有新建的武汉鄂州*机场，都在武昌片区。

要是住在汉口，开车进入，无论是汉正街还是菱角湖还是所谓的京汉大道——只有两车道的大道，连停个车都非常麻烦非常痛苦！汉口拥挤不堪，要城市更新都不容易，更不用说布局什么重大*了。

更重要的是，武昌的人口素质、产业层次、企业距离度、企业实力、创业氛围都更好一些，武昌是五湖四海的人才都聚在一起。这胡汉口的小市民是很鲜明的反差。

武昌片区有山有湖，环境好，容易规划，特别是往花山、江夏方向，可开发利用土地***丰富，随着鄂州黄石并入武汉，武汉的城市的发展方向胡空间都非常非常大。

所以，在武汉要*置业，还是要选武昌，不要去汉口汉阳。