有50万，想买房*，买在哪里升值空间大？
**购房的秘诀是以战养战。*是房子能够出租，租金能够偿还房贷。这样，你只需要支付*。在过去，房价上涨快，*者也不管能不能出租得出去，**房价的上涨来*。这样的*子恐怕不多了。所以，首先要考虑的是你买的房子能不能出租出去，能不能在需要的时候尽快*。如果不能出租，不能出手*，*价值*不大。
现在想*购房的人很多，毕竟，*的途径本*不多，股市蓝汪汪的，实业凄凄惨惨，*剩下楼市了。保持房价稳定是国家的*，稳定的意思，*是不涨不跌，小幅波动是有的，但不能大涨大跌。所以，要寻找价值洼地，*是以前哪些地方本来房价*偏低，没赶上楼市涨价潮。现在楼市价格又被压下来不能涨。这样的城市不多，惠州算是一个。惠州紧*深圳，房价只有深圳的十分之一，10年前的房价只有3000多，现在也才刚过万。但需要说的是，惠州的楼市存量很大，远远超过本地居民的需求量，**外地*者支撑房价。以前主要是深圳胡东莞的购房客，现在，来自全国各地的都有。所以，有的*只卖房，不经营，形成所谓的黑灯社区。这样的*是没有购买价值的。要买那些有经营的社区。
车位值得*吗？收益怎么样？
首先要明确车位的属*，***如像房产一样有房产证的，*可以*。特别是像*、上海、深圳、广州这些地方，车位紧缺，你没有车位的话，有时车都没地方停。停路边，分分钟给你开罚单，而且担心别人给你刮花。***如价格合适的话，*一个车位，方便自己停车，还可以保值增值。***如车位办不了房产证的，*没必要去冒险*了。*如有些车位本来*是小区的公共停车位，开发商违规拿来*。你买回来，所有权得不到保障，钱你又退不回来。所以，*车位之前，还是要确定有没有国家认可的产权证。
车位买不买，取决于你居住的环境。
我有两个朋友，一个住在市中心，08年买的房子，当时车位8万元一个。他没有买，租车位300一个月。后来他买的地段越来越繁华，因为是08年的房子，车位*例也没达到1:1，小区的车位很快紧张起来了，租金也水涨船高，*涨到了1400，我这位朋友从13年开始意识到问题，但是小区的车位很少有*的，去年终于买到一个，花费24万。而这几年他在停车问题上花费的精力，价值*无法估量了。
我另一个朋友，买的单位*房，地段在城郊，11年建成的*，目前入住率大概在50%，周边商业都还没有成型，小区车位8年前卖5万块，现在还是这个价。租金300还要扣除物业费。目前他这个*的二手房，大多都是买房子送车位。
所以买不买车位，看的是你对这个地段的评估，具体分析无外乎3点。1、小区住户胡车位的*例。2、周边商业环境，人口密度。3、当地交警对违停的打击力度。这三点，既要评估当下，也要对未来做一个预测。这样买不买车位，答案自然*出来了。
<*r>小区车位，是值得*的。*在近期，我跟我先生还在讨论*小区车位的问题。从目前的发展形势来看，*小区车位是*的不赔的，因为这里面涉及到某些原因，哪一个原因都能支持我们这种*获得收益的理念。
第一个原因，“僧多粥少”。我们最近卖房买房，以前的*车位有限，现在的*规划有明确规定，住户跟车位的*例必须在1：1点几以上，也*是说，必须保证每一户想买车位的都能提供至少1个车位以上。这只是暂时解决业主车位少的烦恼而已，细想之后，一户至少有1个车位，车位数量仍然是处于短缺的局势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位根本解决不了问题。***如所有业主都有1个车位，剩下的车位*变成稀缺***了，想获得这种稀缺***，首先要符合入门的条件，同时在摇号的时候过程中还必须运气爆棚才有可能获得购买剩余车位的机会。*小区车位不一定*能够获得*机会，因为参加摇号的业主越多，机会*越渺茫，但一旦成功获得购买车位的机会，在现场*会有*业主向你伸出橄榄枝，询问你是否有*购买小区车位机会的意向，这种意向是需要掏钱的，而当场成交，意味着这笔*是成功的。
第二个原因，随着家庭生活条件的提高，社会汽车数量的逐渐增加，车位只会变得越来越短缺。有些小区的业主已经发展到一个家庭至少2辆汽车的地步，而1*1点几的*例根本无法满足业主对于车位的需求。从供求关系来看，供小于求，车位的价格只会不断上涨。像我们这里一些楼龄有十年左右的小区，小区入住率几乎为*，当年车位也极其有限，现在的车位价格从过去的几万元涨到三十万元以上。你认为车位特别贵，但是不缺钱对车位有需求的业主，只要你想卖，他们花30万元都认为是值得的。
从以上两个方面来看，小区车位是一笔不错的*，不过也得区别*，越是抢手的*，车位的*价值*越大！
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