出租房屋合同漏水赔偿标准？
房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆*等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主胡租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担*例要根据具体情况酌情确定。
楼上漏水把楼下淹了，维修后，可以要求质保吗？
一、漏水到楼下应该谁负责
由于漏水有两方面的原因，一是楼上*时防水处理不合格，二是开发商交付的*房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行*的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居*，可以联系物业**，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的*房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业**，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒*，应当拍摄照片、***等证据，可以通过业主*、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向***提出民事诉讼。
首先，应该确认是否是自己的行为导致的屋顶的渗水，如果是自己的过错，则只能自己来维修。
其次，要*屋是否还在质保期内，依据*的《建筑工程质量*条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、*胡外墙面的防渗漏，*保修期限为5年；供热与供冷*，*保修期限为2个***暖期、供冷期。如果房屋还在保修期内，除人为恶意破坏外都属于开发商的责任范围，应由开发商进行维修。
再次，《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。邻居之间有相互协助的义务。
这个质保怕是谁也不敢给你！楼上漏水淹了你家这不是他的本意，因为如果给你家造成经济损失了，他得照价赔偿，因此维修的时候他必然很上心，会尽量避免类似的情况再次发生！但，维修毕竟他需要找专业维修人员来做，邻居只能尽可能盯紧干活的把活干好，他如何能给你质保期呢？
房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己***取补救措施。【法律依据】《建设工程质量*条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围胡保修期限内发生质量问题的；施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《建设工程质量*条例》第四十二条规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的；产权所有人应当*托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果***取加固、维修等措施，重新界定使用期
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