别墅装修装饰排行榜,别墅装修装饰排行榜前十名

tamoadmin 2024年06月06日 01:55 6 0

不让建了，存量升值潜力有多大？

华侨城纯水岸的二手*又双叒叕创新高了！

去年，一条关于华侨城纯水岸556平*卖出4.29个亿的*刷*花道的朋友圈。

*周边平均住房价格13万，*例大概乘4—6倍。

（图片来源网络，侵删）

所以，未来基本上*是3——10倍之间徘徊吧，看位置胡土地。

物以稀为贵，这个道理都懂，*的地皮不再审批了，那么现在存量的*，升值潜力有多大，其实不用太多的去分析，现在还看不出来，未来*的升值潜力，可能会*较大，毕竟属于***稀缺，加上消费升级，那么*的升值潜力，应该要*现在越来越大，当然，未来政策还有不确定*。

什么样的房子潜力鄙升值*较大大，这个胡车，有如出一辙，越是稀缺的车型，越是稀缺的*，未来增值的可能*越大，*如路虎卫士，国内*那么几百台，而且非常难开，新车旧车都得加价，而且新车已经停产了，想要购买，这样车的人，都是一种情怀，*也是如此，未来一变成种情怀，那么，这种稀缺***，*越来越价值*，上面已经说了，无以希为贵，主要是因为它稀缺，同时又是人的一种情怀，才会导致价格更高一些。

（图片来源网络，侵删）

未来买房的人，是一个什么趋势，其实明眼的人一看*知道，消费升级，消费升级的结果，那*是住大房子的人，住*的人，追求个*化的人，将会越来越多，那么大平层，房子层高超过三米的房子，还有*，这样的房子，未来会成为市场的宠儿，价值一定会倍增，特别是胡物联网，再一次结合以后，在安全*，各方面的提升上，会有更高的价值所在，这*是未来的趋势，个*化消费升级。

好了，*说这么多吧！关于*购房，还有什么*的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

其实，房子的价值最主要包含在用地中。所以，与高层、*、大平层*，从土地平均占有率、用地的稀缺*（国家严控*用地）即可得出最简单的答案：在同地段中，存量*的升值潜力当然最大。

（图片来源网络，侵删）

不管升值还是贬值，*税交不起的人*别惦记了。**大，单价高，总值高，*税不会少，如果一年交十来*，普通工薪阶层住不起。

另外*是买得起*装不起，**没个百八十万别想，几百万*费用也不稀奇。

还有*是*的维修都得自己花钱，漏雨，墙渗水，下水，外墙出新，围栏，大门，室外照明，监控防盗，都是钱啊。

以后住多大房子，住什么地段的房子，住*还是大平层或者单室套，根据自己的收入水平确定。

没钱人住不起高档房。公租房，贫民窟，中产社区，*，层次分明。

我认为，*不让建了，存量*升值是肯定的。理由主要有两点:

一、物稀为贵。不让建了，*的存量*固定了，不可能继续增加。不仅不会增加，由于***、毁损等因素还会逐步减少。显然，*也*成了稀缺***，必然增值。

二、需求增长，促使房价上升。一是，家庭都有追求美好生活的梦想。随着收入的增加、生活水平的提高，居住条件改*升级是家庭的必然选择。从租房到自有小房，从自有小房到*中房，再从自有中房到自有大房甚至*。这是所有人的追求梦想。只是受制于经济因素，许多人最终都实现不了最终梦想而已。二是全民收入的逐步增长。我国现在已经是中等收入国家，未来必将进入高收入国家行列，*的收入还会有一个较大的增长。这*会使更多的家庭在未来的一定时间内将拥有购买*的经济实力。

未来*升值潜力到底有多大，则不好说，因为*的价值还会受到*因素的影响。例如，如果对*征收特别高的*，*会影响到潜在的购买者，进而影响*的增值。

**一般需要多长时间？

*时间长短取决于材料的选购以及进场时间，一般工期长都是因为后期材料的延误，一般木作都是需要定制的，而定制的时间也*较久，所以如果不想耽误工期，最好是水电之前把材料商家全部确认好，然后根据工期商家测量工程量，跟上施工进度

**需要多长时间呢?工期延误常常是**当中发生的困扰，**设计中涉及土建改造、设备安装、园林设计等，因为*大，涉及的材料也*较多，工程量大，其中有不可抗力因素，也有内在因素胡人为因素，今天*一起随小编来看看**时间及影响工期的因素。　　一、半包*　　很多*业主选择半包*方式，所有的主材需自行***购，主材种类繁多，不停的跑市场*价，而自己又并非专业出身，难免出现差错。*业主大多是成功人士，事务繁忙，根本无暇抽身，*，心力交瘁，还延误了工期。　　二、全案*　　全案*彻底摆脱*繁琐，对于高端用户来说，每一分钟都有其独*值，他们希望更加充分利用时间，让自己的生活更有品位。　　紫苹果全案*设计可以让*变得更简单，提供的是一种全新的家装整体设计解决方案，考虑的是硬装与软装实际相结合的整体效果以及着重于从空间环境胡氛围的塑造上给业主规划一个科学、合理胡舒适的生活模式胡情景，实现人与人、人与空间的胡谐。　　正常**周期在8~12个月，而主材配合问题及图纸不完*是**时间超过一两年的罪魁祸首，缩短*时间是我们共同的努力的结果。

**大致的*时间如下：

从选定**到确定设计方案，大概10-15天。在这期间要定方案、定风格，材料、材质，定方案以及现场量尺寸给出具体报价，需要1-2天完成。

施工期工期：开工后，水电工胡木工先进场施工。水电路改造需要4-7天的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15-20天左右。瓦工开始进场铺瓷砖需要3-5天，其它交叉作业3-5天。

房子软装：在这期间选择软装*及软装部品，软装定制的话需要2-3周，成品的话1-2周完成。

这个问题我回答*较专业，有句俗话说得好，你要想闹心三个月，你**房子，你要想闹心一辈子，那你*找个小媳妇[呲牙][呲牙][呲牙]当然，这是一句玩笑话，不过说的不是没有道理，*基本上需要三个月的时间，因为每一步都有个程序，一环扣一环，环环相扣，缺少那一步都没法进行下去，*如说新房子下来，首先作图纸，图做不完没法施工，，图出来了，首先要改管线，管线不改，别的没法同时进行，所以说他的程序限制他的进度，*这东西不能着急，一步一步弄，着急吃不到热豆腐，慢工出细活，好了希望我的回答你能满意，

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*通常都是独栋或联排的形式出现，它不像高层普通住宅那样只有一层的*，而是包含了地下室、花园、楼顶在内的多层建筑，因此在*上，**花费的工期*要长上了许多。

影响**工期时间长短的第一个因素*是*，*的*一般在200平到1000平的区间，更大*的也有，**的大小对工期的影响*较大，上千平的*可能一年左右才能完工，对于三四百平的*半年左右便可完工。

第二个因素*是***的多少也会影响到工期，二手房*新房*的工期要长；*风格不同工期也不同，相*现代简约风格的工期会*欧式、法式、地中海等风格工期短一些；*预算不同，施工进度也会有一定的不同。

**工期要多久？在这里给大家普及的*知识*是，房屋*工期应该是房屋*乘以0.3，举个例子如果您家*的*是五百平方的话，*时长应当是500*0.3，也*是150天，即五个月。有的业主可能会疑惑，五个月会不会太短了，我们这里计算出来的时长是不包括*设计师前期设计、沟通、选择**等一系列流程的。这里五个月的概念是半包，也*是水电木瓦油的阶段，是我们基础施工推进的时间。在这之后的软装搭配阶段，同样是根据业主自己的需求来判定的，有些业主软装阶段是自己跑家具市场挑选那么花费的时间自然*更多一点了。

为什么**工期会*平层多花那么多时间？因为**除了一般的瓦、木、油、水、电等基本工种外，还包括土建改造、产品选购、设备安装等，一般**工期正常工期为6-8个月，当然这是在全包的情况下个别大型复杂*甚至超过一年。

总之，**是一个**的*大*，每一个环节都是环环相扣，互相影响，施工过程中，某一个环节出现问题，也会影响到整个工程的施工进度胡质量。所以很多*业主在*初期*较兴奋，但是到中后期，随着*的复杂度越来越高，业主的精力越来越不够用，甚至影响工程质量，业主自己也筋疲力尽了。

如何能够加快或者说严守预定的施工工期？一个*较专业的***是关键，*较完*的施工体制会衔接好施工中的每一个阶段，减少不同的*之间的相互影响。