挑高3.6米的四十*小户型怎么设计合理？
谢谢邀请，我是设计师周沫zhoumo
挑高3.6米层高，这个高度是有点尴尬，也*是因为这个，在*的时候真的很让人纠结，一层太高，两层不够，暂不说不知道开发商是怎么想的，不过这样的层高，***光至少是一个亮点跟安慰，当然还有价格。
40*，挑高3.6是很多开发商近几年在刚需与*的市场需求下推出的一种户型，通常以价格低，地段较好，以后升值空间大为卖点，很是受一些有需求业主的青睐，经常能看到现场抢房，人气爆棚的画面，当然真***不可考证，既然有存在，肯定还是有需求的
不过据我了解这种户型很多属于*，其中不乏小产权房，还有一些虽然总价低，但是*五成的情况，同等*较，要是资金稍微宽裕还是建议考虑正常的一居室两居室，一次到位，还能省一个低*名额（个人观点）
回归正题，由于做设计，见到过一些市面上这种小户型，以常见的户型为例（也许没有你的户型）
1.经典的*格局，入户右边卫生间，左边*式厨房，玄关过道尽头*是一个大开间，客厅卧室的区域，最里面是一面大落地窗
这种格局，改动不大，只能在后期空间划分上***取一些设计，可以做全*，可以半*，在卧室的区域做软隔断，让空间相对*私密一点。
40-50平loft小复式*预算？
整体*预算12万左右吧！首先房子不大，整体预算*不会特别多，加上家具家电也不会超过这个数目，水电改造是大*，整体下来一万块也够了，剩下*是墙漆，地砖，基本上二万多块钱*可以了，电器方面可以考虑*，用着放心有保障，床选择舒适的，基本上全部12万够用不会超
老年人住40多*房子够用吗？
“老年人住40多*的房子够用吗？”，我个人认为肯定是不够用。40多个*非常紧凑，估计只能有一个十多个*的卧室，一个卫生间兼浴室，一个厨房。这三样基本的功能区都将近四十来*。像这种情况实在生活不便，至少还要点阳台或客厅，即使小一点十多个平方也要。
老年人住40多平的房子，够用的。
40平的那种小*住宅，水电都是民用的，冬天有地暖，夏天打开窗户屋子里*会很凉快，而且又*的厨房胡*的卫生间，居住起来还是*较惬意的。当然，这个*是没法做客卧分离的那种户型的，但是足够老年人居住。
过去一家三四口*住40*房子一般是有两个小卧室，一个小厨房，胡一个小卫生间，*算不错了。现在家家的住房条件都改*了不少。住上了大*。但是，如果条件不允许，老年人又没有*需求，其实也没必要太大了，40*房子老年人住合理设计，还是够用的。
老年人住40多*房子是够用的，因为人老了，行动起来不方便，有没有多大劲力去收拾，所以不用大了，40*房子非常适合居住，人老了，*是自己放便*可以，不必要豪华*，只是简单的，能住*行，自己在家能做饭，上卫生间方便，*最适合养老居住
够用啊，如果是老人一个人住一室一厅*可以*，或者一个单间*正合适，独居老*不需要过多空间，自己一个人住，空间小也很好打扫，像一线城市房价很高还有很多一家人挤在很小的房子里。只要房子配套设施齐全，厨房卫生间一应俱全*可以了。
吉林长春刚需想买40平左右小户型，我有5万多，现在买？以后买？
40平左右的，小户型只适合新婚夫妻两个人或者单身，五万多块钱交个*还可以，一般的情况下，长春的房子7000块钱左右，40平大概要28万，交*应该差不多，现在长春很多人不买房，都在观望，过两年后买，大概能便宜五万块钱左右吧，但是刚需没地方住。现在买也可以
如果是刚需，我建议购买。眼下*市场不景气，*长春而言我个人觉得可以入手。
2021成交率* ，长春商住共推出土地建筑*2268.4万㎡，同*增加16.63%；成交建筑*1343.3万㎡，同*下降18.85%；成交*均价9218元/ ㎡，同 *下降2.49% 。2021年商住土拍成交率59.2% ，是近6年土地成交率*。
政策方面：政策措施包括鼓励胡引导各市县开展购房补贴胡*贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及**人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30*等。
刚需买40*小户型，这是打算将来不想换房子了吗，40平去了公摊*可*没多大了，也*一室的房子，这么小不适合非单身的刚需购买，尤其是要结婚生子的情况。如果可以保证以后不担心还月供这个时候买是没问题的，刚需买房子尽量一步到位直接*买大一些的，小户型最少也要60平以上够用吧。
只要是刚需*得趁早，自己有个安身立命之所在，房价高还是低，以后涨还是降跟你都没关系，人的基本生存里面，对房子是*的要求。有房才有个家，有家才有奋斗的动力！自己有个家，累了可以休息，心累了，可以停*。40平，一个人住，是可以的，可是如果是结婚生子，还是不够用的，但是一切都要以能力来说，不要做超出自己能力范围做事。有五万*买五万的房，以后有能力再换大一点的！吉林长春这几年房价也是涨的很快，市中心房子两万多了，一万一平是平均价，五千一平，几乎找不到了，全国房价在2021年有所回落，但是还是不大的，目前城市化进程还在进行中，现在农村年轻人已经看不见了，都进城买房了，都是因为孩子教育，农村的教育环境实在不能跟城市*。现在的人都认可在孩子身上*，都希望能给孩子提供最好的条件，城市买房，二手房买卖，接盘侠多数都是农村出来的打工年轻人！学区房，哪怕*是再不好，为了孩子上学也要买。
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