住房装修预算怎么设计,住房装修预算怎么设计出来的

tamoadmin 2024年06月18日 05:18 26 0

你们按哪个计算的？有什么需要注意的？

很多第一次*的业主，对*一窍不通，尤其是计价方面的，*如，房屋*按照哪个*计算？其实，无论是地面铺砖或是地板，还是墙面刷漆，这些都要按照平方来计价，*的预算也取决于**的大小，因此，*时房屋*的计算是非常重要的，今天我给大家普及一下，如何计算*。

一、**按套餐报价做预算

一般**会按照*进行套餐报价，*如588元/㎡、688元/㎡、988元/㎡、1688元/㎡等等。这时候*牵扯到一个问题，这里面的*是按照什么算的？是建筑*、室内使用*、还是净*呢？通常，**会按照房屋的建筑*计算，也*是购房合同上的*了。为什么呢？我们来看一下什么是建筑*：建筑*=使用*+**+结构*，使用**是室内可供使用的净*，结构**是建筑结构所占用的*（墙柱等），**也*是我们平时所说的公摊。从这里我们不难看出，建筑*是远远超出室内使用*的。所以**才会选择一建筑*来计算，那样一来，预算上*会高出不少来，但是换算成平均*单价，每*造价**较低了。这也是**的套路所在。

（图片来源网络，侵删）

二、**按项报价做预算

**的第二种按项报价模式里面也会牵扯到*的计算，*如防水这一项，单价70元/㎡，乘以防水**是这一项的价格。那么这里的*怎么计算呢？一般会有2种情况：a，按实际防水涂料涂刷*计算，这一种是最常用的，也是最合理的。刷了多少*量多少*，但是单价一般较高。这里也有一个容易被套路的地方：那*是**会多刷*，卫生间墙面刷2米或2米1高，或者满墙刷，其实没必要，卫生间防水刷1.8米高度即可，毕竟卫生间墙面都是贴砖的，顶面一般也都是铝扣板吊顶，水汽会顺着墙面流下来。这里*不过多细讲。*，有的**会按照做防水的空间墙*加地*来计算，这是最坑的，但是这样的报价一般防水单价报的较低，使业主不易察觉。

三、**按包干价来做预算

（图片来源网络，侵删）

一般**制定的包干价看起来都是*较低的，像28800元/套、68800元/套、88800元/套、128800元元/套。看起来是不是非常的便宜，而且预算里面的*也非常的多，整体预算非常的吸引人。但是我告诉你，这里面的套路是最深的。这里我们先说一下包干价是怎么计算*的，有人*会说了：不是包干价么？怎么还会有*计算？预算里也没有出现*啊？那我来告诉你，你看到的只是表象。包干价一般会在每一项的后面有个备注或者说明，此项包含哪些内容，一般会写超出多少*需单另计价，或者工艺上增加什么需单另计价等等。那这里*牵扯到*计算了，一般这种需要重新计价成为增项，*如墙面乳胶漆，包含卧室30㎡，*卧室做乳胶漆的*为50㎡，实际超出的20㎡*变成了增项，那这20㎡*单独计价，*如墙面乳胶漆40元/㎡，那*拿40*20=800元，此项增加费用*位800元。

我总结一下，不管是按哪种方式来做预算报价，业主在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同，并核对报价列表。*计算：建议按实际施工的*进行计算，减少扯皮***。

四、下面我给大家简单列举一下各施工*的计价方式