请问*房收房有必要找验房师吗？
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最近几年*房质量问题时有发生。常有新闻**房出现问题，*上搜索关于*房的问题也*较多。因为有些问题，要在入住后，才能慢慢被发现，因为验房的时候，作为业主，多是走马观花，表面上问题容*现，内部的问题要实际入住使用后才能发现:*如电路问题，瓷砖开*空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。
建议新房收房前找专业的验房师进行全方位验房。一般验房师会携带专业设备进行验房，对于房屋的验收标准都*较了解，有房屋验收经验，容*现一些业主不知道，不注意的细节*问题。全方位的验房后，给新房“体检”，收房入住更放心。
*房验房的大致流程，验房师主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，*质量查验，设备质量查验等。
通常*房验房的方法为一看，二摸，三敲，重点要查验地砖有没有划伤，墙壁有没有破损*纹，有没有漏水的痕迹等。多数开发商的表面文章是做的可以，即使有问题，也极难发现，即使发现了多数*不太懂，很容易被开发商三言两语搪塞过去。对于墙面平整度误差大，插座电路缺地线等一些需要用仪器检测的问题不容易用肉眼发现。
没什么必要，所谓验房师找的都是些表观问题（大问题不会改，小问题都看得见），自己也可以认真的去找。对于大部分的批量*房来说，其实很多细节把控*个人自装其实控制的相对来说要好一些，只是毕竟因为政策原因，溢价过高，很多人在心态上接受不了。
个人觉得非常有必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房*还有什么资质可言?建议你去一些*的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位*托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!
本人从事建筑工程，任职与中铁建设集团，在工程技术部工作多年。现针对你提出的问题予以回答。作为业主，购买一套房子几乎掏空了所有积蓄，尤其是今年。遇到了*，*业率低下，钱不好赚。我建议你根据我提出的几个重点，在施工时候你仔细的检查。将验收的费用生下来。
1.工具：紫外线一台，5米钢卷尺一把，水平尺一把，两米铝合金*尺一把，墨斗一只，弹墨线用。
2.依据购买时的开发商合同上面的平面图，进行测量。是否与图纸符合。
3.检查门胡窗户是否方正，开启是否顺利，无噪音。
4.地板砖是否有空鼓，缝隙是否均匀，顺直。
5.厨房胡厕所地面地漏处坡度是否*？水龙头根部与瓷砖缝隙是否均匀？
6.室内吊顶四个角是否顺直。用紫外线检查，顶板有无明显的不平。
7.上面胡顶板油漆是否均匀，是否有泪痕，关闭灯光，可用手电筒紧挨着墙面自上而下慢慢*，如果没有明显的凸凹，证明墙面是平整的。
8.所有室内开关胡插座自己总开关柜都要试着检查一下。
9.空调洞口留置出来？
建议
验房师:专门从事房屋验收的房屋验收人员。主要查验房屋的质量。对房屋结构，房屋设备，房屋*，几个方面进行专业查验，出具验房报告，供业主参考，有验房房屋鉴定资质的*出具的验房报告可做为***依据。
验房师的查验内容
主要检查房屋的现场情况是否与签署的合同约定相符合，是否有质量问题，是否可正常入住使用，有无需要维修更换的地方。门窗质量验收，墙顶地面工程质量检查，水电路检查，家电，灯具查验，*质量查验，设备质量查验。<*r/><*r/>
*房验房还是有必要找个验房师的:
- *房质量问题时有发生。常有新闻**房问题，*上搜索*房问题也*较多。有些问题，要在入住后，才能慢慢被发现，因为验房的时候，作为业主，多是走马观花，表面上问题容*现，内部的问题要实际入住使用后才能发现:*如电路问题，瓷砖开*空鼓问题，水管漏水问题，排水问题等，有些问题开发商承认，有些问题开发商推诿，说业主自己入住使用造成的，收房入住后只能吃哑巴亏。<*r/><*r/>
- 验房师做房屋验收更专业。一般验房师携带专业设备进行验房，对于房屋的验收标准更熟悉，有房屋验收经验，容*现一些我们不知道，不注意的细节*问题。全方位检查房屋，诊断新房问题，给新房“体检”，收房入住更放心。<*r/><*r/><*r/>
- 自己验房不专业。作为业主，一般验收的方法是，一看，二摸，三敲，重点看外表，地砖有没有划伤，墙壁有没有破损，有没有漏水的痕迹等。多数开发商的表面文章是做的可以，即使有问题，也极难发现，即使发现了多数*不太懂，很容易被开发商三言两语搪塞过去。对于墙壁歪斜，地面平整度差，插座电路缺地线，等一些需要用仪器检测的问题极难发现。<*r/><*r/>
请验房师验房便于*房质量问题尽早暴露，明确责任，予以索赔，维修维护，安心入住。避免住新房，变成闹心房。如果发现问题严重，质量不合格的新房，便于业主拿起法律法规保护自己的合法权益。<*r/><*r/>
但是具体需要看自己的个人情况胡开发商的房屋情况来进行确定:
- 如果自己对房屋验收*较懂，或者业内从业人员，*如自己是*监理，工程监理，对房屋工程质量*较了解。可以不请验房师。
- 或者开发商的房屋质量口碑*较好，之前有邻居请过多个验房师均没有大问题。可以不请验房师。
- 如果自己对房屋*质量，*较重视，自己又不太懂，为了入住安心，可以请验房师进行查验。
- 或者本小区质量问题*较多，之前收房的业主均不太满意，有必要请验房师进行查验。
请验房师的一些建议<*r/><*r/>
- 尽量请专业人士，从事过监理相关工作，有当地丰富的验房经验，对该小区或者开发商有一定了解。在业主中口碑*较好的验房师。可以从已服务过的业主口中获得口碑。
- 避免请与开发商*，有利益输送关系的验房师。
- 可以选择多个验房师进行对*，必要时可以陪同验房师一起验房，观摩验房流程，验房效果。
- 给验房师提供一些必要保护，避免受到人身侵害。
标签： #精装修验房注意事项及细节流程 #问题
