在中国的房地产市场中，限价房是一种特殊的住房类型，它与普通的商品房在性质和购买条件上有着显著的区别。限价房，顾名思义，是指***为了控制房价，对房屋的销售价格设定了上限的住房。这种类型的房屋通常面向中低收入家庭，旨在解决他们的住房需求，同时也有助于稳定房地产市场。
限价房与商品房的主要区别可以从以下几个方面来理解：
属性 限价房 商品房 价格控制 有：***设定价格上限 无：市场供需决定价格 购买对象 主要面向中低收入家庭 面向所有购房者 转让限制 通常有较严格的转让限制 自由买卖，无特定限制 政策支持 享受***补贴或优惠政策 无特定政策支持首先，在价格控制方面，限价房的最大特点是***对其销售价格进行了明确的限制。这意味着开发商在销售限价房时，不能超过***规定的最高售价。而商品房的价格则完全由市场供需关系决定，开发商可以根据市场情况自由定价。
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其次，在购买对象上，限价房通常是针对那些收入有限，难以承担市场房价的家庭。***通过设置购买资格和收入限制，确保这类房屋能够真正帮助到需要的人群。相比之下，商品房则没有特定的购买对象限制，任何符合购房条件的个人或家庭都可以购买。
再者，在转让限制方面，限价房在购买后通常会有一定的持有期限和转让条件限制。例如，购房者可能需要在一定年限后才能转让，或者转让时需要按照***规定的价格进行。而商品房则没有这些限制，购房者可以自由买卖。
最后，在政策支持方面，限价房通常会享受到***的补贴或税收优惠等政策支持，这也是***调控房地产市场，促进社会公平的一种手段。而商品房则不享受这些政策优惠。
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总的来说，限价房和商品房在价格控制、购买对象、转让限制和政策支持等方面都有明显的区别。了解这些区别，对于购房者来说，可以根据自己的实际情况和需求，做出更合适的选择。
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