育才天悦*与育才铂悦府哪个好？
都挺好。
育才天悦胡育才铂悦府占地*相当，
小区内功能齐全，小学、*、超市、商场、电*、购物广场一应倶全，属于配套特别齐全的小区，现在开售*的是天悦**，*四期五期正在规划建设中，属于大型高档社区！
*n*sp; *n*sp; *n*sp; *n*sp;当然是育才铂悦府好了。都是育才旗下的*，铂悦府在南环路中断，后期配套有南环路小学，*基本2023年交房，三室房子都南北通透明厨明卫。
工作在琶洲，*预算100万内，我是买市区的二手房还是近郊买新房好？
在地理位置来说，琶洲位于海珠区8号线上，如果说选择一珠江之隔对面天河员村附近一带，这个预算的话只能选择个老破小的两房，（租的话可能都非常憋屈）舒适度很低。如果选择在海珠区，花点心思在赤岗一带找一个好一些的楼梯房*房还是可以的，但*不能奢望周边小区的配套胡环境能有多好了。从上班的时间来说，赤岗到琶洲不堵车的情况下自己开车20来分钟，坐公交或公交接驳地铁时间快则35分钟左右，时间还是很理想的。但是其实可以来四号线沿线海榜地铁站亚运城看看，*100万预算完全可以在新推南向一线看江的组团【天逸】买一个三房单位了，户型甩二手房几条街，背山面水景观好！亚运城里面还有19所学校，4所省一级名校广铁一中，那包含*到高中，小孩子可以*读到高中不用换房。还有20万平方的商业、三甲医院广医二院、新华里综合体（图书馆、艺术*等）、魔鬼鱼体育馆等，2023年三号线延长线还会来到亚运城，亚运城做为终点站非常方便于出行。未来还会有8号线延长线到这边，直接可以到达琶洲。所以*100万完全可以选择到近郊这边选择【天逸】组团。
买房子首先要的是配套齐全，第二是房子空间要够大，第三是交通便利。如果一家人挤在一套50-70*的房子里，那是非常不舒服的。买房不像租房，住两三个月腻了马上*可以换。100万*在广州其实选择也蛮多的，其一市区的老破小，其二郊区的一手新房。 如果在琶洲上班，*100万，买市区60-80方两房的二手房，*3成，*也要去到90-100万了，如果是学位房，价格*更贵了，居住的*可能会更小，到时候爸妈来看孩子，只能一家人更挤了。虽然离上班的地方，通勤时间是会短一点，但是住起来缺非常不舒适，难道这*是你想要的二手房以后的生活？？ 如果在琶洲上班，*100万，那样子可以考虑一下四号线周边的*。在广州*，应该都知道广州的销冠*番禺亚运城，之前做过了解，感觉很好。像我们这种新广州人，买房要的三地铁交通，省级学校，城内有三甲医院，周边山水景观环绕等，这里面面俱到。而且价格还很具*价*。 如果*100万以内，工作区域又在琶洲，综合以上各种因素，会*较建议选择在交通便利的近郊，其实亚运城是一个不错的选择。买房能买一手不买二手，能买大的不买小的！以上！<*r/>
首先经验告诉我买房子主要*子，*如户型，朝向，环境，配套设施，要是图上班方便或升职，以后你入住的几十年都会被各种琐事烦恼～～毕竟工作在琶洲，现在也是崛起的*，琶洲电商互联网总部基地，各种写字楼拔地而起，大多都是之知名企业，而且都是年轻群体，收入又相对稳定，年轻人应该更加追求更舒适的品质生活，我觉得与其考虑海珠或者天河等的二手房，还不如沿着地铁4号线往亚运城方向区，地铁的话也是3/40分钟可以够得着，开车的话也有好几条路都方便，关键新房各方面的配套都是实实在在的，环境的话也是相对更加宜居，有100万预算，都可以买到4房120-130左右的*段了，工作稳定，居住舒适，身边邻居都是同样的圈层，绝对是可以相互影响的。首套房时，在自己能力范围内，可以先选择*价*更高的*区先居住，随着时间过去，你的收入胡你挣钱的能力是在不断增长的，以后根据生活的情况再做置换或者调整也还是可以的，毕竟这么多的情况放***也一直在增长，以后的*子肯定会变得很轻松的～
如果是工作在琶洲，*100万以内，如果只是考虑上班近，那市区的二手房是可以选择例如海珠，荔*，天河等，像海珠区，有些二手房是3.2万/㎡左右，荔*区有些二手房也去到4万/㎡，但都是一些*较旧的*较小的老房子，如果一家人住，长久以往，家里3~4个人挤在60-80多方的小房子里，居住起来很不方便，洗手间使用的拥挤度，分分钟让你产生想要换房的心[思考]。
买市区60-80方两房的二手房，*3成，*也要去到90-100万了，如果是学位房，价格*更贵了，居住的*可能会更小[泪奔]到时候爸妈来看孩子，只能一家人更挤挤。虽然离上班的地方，通勤时间是会短一点，难道这*是你想要的二手房以后的生活？？
如果拿着100以内的*款，考虑在广州的近郊，地铁站离住的地方也近，通勤时间也在30~40分钟左右，那*可以考虑，像番禺区的亚运城，地铁4号线直达琶洲万胜围，通勤时间在30分钟左右，而且3号线的东延段已动工，预计2023年*开通，去往市区*更方便了。亚运城还是学区房，有19所学校，包括*，小学，初中，高中，基本上小孩的读书问题不用发愁。100万以内的*可以考虑亚运城的3房两厅两卫的南向102方，居住起来也会*较舒适。
买房，不单单只是买离上班近的地方，毕竟谁都不能保证会一直是做这一份工作，还要考虑*方面的因素，包括以后小孩的上学问题，小区的环境，商业的配套以及居住的舒适度等等，这些是房子附带的增值所在，以后置换的话，买家也会看中这些。
如果*100万以内，工作区域又在琶洲，综合以上各种因素，会*较建议选择在交通便利的近郊，其实亚运城是一个不错的选择。
首先客户工作地点是在琶洲，*有100万，其实选择*也不少，*是新房与旧房之间区别，琶洲周边，100万*的二手房肯定有，但是肯定90%以上都是属于老破小了，只是为了图个方便而去买市区二手，对于本身的居住体验感肯定是*较差的，加之二手*涉及中介费，税费，以及最重要还需要自己重新在*一次，都是非常耗费资金的，同时买房也不单单只为眼前居住考虑，像周边的配套，商业，教育，医疗等都需要考虑，市区本身的医疗，商业肯定是*较完*，繁华的，但是小孩教育的人均配*都*较低，稍微带好一点学位的房子都要去到5万+，按楼主的100万*只能买一个80方左右的房子（同时100万还不包含上述所说的税费，中介费，房子翻新的费用）。其实楼主在琶洲上班，完全可以考虑四号线以南的地方考虑，毕竟四转八，只需周转一次，去年大热的一个亚运城其实*是一个较为不错的选择，整体的一个配套相对来说都*较完*，以100万*来说，在那应该可以买一个120左右的大三房或者小四房了，整体居住体验感都会*买市区的二手房要好不少，也省去很多麻烦。
120平18楼胡130平2楼总价一样选哪个？
*n*sp; 如果是年轻人，建议选120平18楼。这个楼层视野以及***光好，即使偶尔电梯停运，爬楼也不是问题。可能120平是*室，也不错。
*n*sp; 如果是中老年人，建议选130平2楼。偶尔电梯停运时，走步梯*较方便，对于中老年人，这是最重要的选择项。
标签： #现在流行装修风格2023三室一厅还是两室 #琶洲
