写字楼*收取**及**费的法规?请问有什么法规吗?
区别在于前者不可以退还,而后者是在施工完毕后可以退还的。**的用途是为了防范*施工队的违规*作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范*行为,补偿因*而受到损失方的利益。**是在*的时候物业**要收取的**。在业主*完毕经物业*检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业*都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。这本来*是物业**应尽的职责。因此,所谓的“**”*是物业*为了缓解自己的资金压力,向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业*收取**。
1、**的法律依据。通常,业主要**要向小区的物业*缴纳一定的**胡**费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取**的。
2、**的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳**及其缴纳的标准,那么业主与物业*之间在签订《**服务协议》时*应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止*后产生*缺少依据。
3、谁来负担**。**一般由业主负担,当然,从公平的角度讲,根据谁受益谁负责的原则,业主胡**都应该负担。
4、**的扣除。如果业主与物业*签订了有关**的扣除方式的合同条款,理论上*应该按照条款规定的方式进行扣除物业**确有证据证明业主存在违规*作时,其有权没收部分或全部**。
5、**过高的处理。各地一般都会对**的收费标准作出规定,所以可以参考各地的收费*办法。