天津二手房过完户多长时间拿房本?
买卖双方约定一个合同签订*期;一般合同签订后的三个工作*内,买房将*款支付给卖方;并约定一个房产进*中心的时间。进*中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款
天津二手房*手续胡费用?
天津二手房过户税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②*手续费:住房按每平方米6元交纳,由*双方各承担50%;非住房*手续费,按每平方米18元交纳,由*双方各承担50%。
③契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买售价在5000元/M2(含本数)以下自用普通住宅(不含*),于1999年8月1*后签定合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税;市内六区范围内,个人购买售价在3000元/M2(含本数)以下自用普通住宅,于2002年10月1*后签定合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
在天津如何买卖二手房?
感谢邀约,本人一线奋斗7年,个人简介,不喜勿喷。
天津买房首先要知道这么几点:
天津市的“限购令”!!
通常,在天津够买二手房,尤其是外地购房者,要知道一点“在津购房的的外地人,需满足3年内,连续两年的社保或完税,补交、断交都没有购买天津房产的权利。”并且外地人在天津市区除滨海新区可以限购两套外,*地区只能限购一套房产。
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现行的*政策,本市人首次购房且无*记录的,*3成,二套6成。<*r/>
外地购房者,首套4成*,有*记录未结清的按6成计算。
一般情况下,首次购房天津现行银行利率以基准为主上浮5%~10%,二套上浮10%-20%不等。
*需要提供真实工资证明及流水。提供非真实的立即驳回*申请。核算出来的月换一般应小于工资证明上平均工资的1/2。
认清购房目的
天津房价相*二三线城市要高一些,所以如果实力不够雄厚的购房者,不应盲目“跟风”*,要认清自己的购房目的,结合中介胡自己的见解来选择合适于自己的房子。
*本人*给各位购房者天津购房保值一句话:“地段,地段还是地段!”
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天津二手房过完户多长时间拿房本?
买卖双方约定一个合同签订*期;一般合同签订后的三个工作*内,买房将*款支付给卖方;并约定一个房产进*中心的时间。进*中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款