楼房暖气管道堵塞找施工方会怎么处理？
暖气管道堵塞的话，如果是找施工方的话，施工方一般检查一下堵塞的位置，如果是好处理的话，会给管道加压疏通管道，如果是管道里边堵塞的*较严重的话，那么一般会更换暖气管道。
一般都是新房或者是光*的房子，如果是堵塞的话他会找施工方，如果是老房子的话可以找暖气*进行维修。
小区暖气管道坏了怎么办，谁来维修?物业不管，热力*不管？
<*lock*uote>大家好，我是专注家居胡*知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把握所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！
冬季供暖期间，如果家里的暖气坏了，估计是会非常着急的。可是如果发现暖气坏了以后我们到底应该是去找谁来进行维修呢？我想这些应该是我们需要了解的，了解这些以后我们可以最快时间内找到维修单位来维修。例如现在有朋友问这样一个问题：小区暖气管道坏了怎么办？物业*不管，供热*也不来修。大家有没有遇到过这种问题呢？<*r/><*r/>
第一种形式*是小区***用集中供热。集中供热的时候的热源是来自于供热*。也*是说供热*的供热站输送出来的热水，然后通过循环泵或者是加压泵输送到我们每个小区的换热站，然后从小区的换热站再分配到每栋楼的管道井，接着分配到室内，然后实现户内的供热。<*r/>
第二种形式*是小区自己供热。小区自己供热常见的*是***用的燃气锅炉或者是*的一些形式烧的热水。然后通过小区的供热站分配到楼内的管道井内，再通过管道井分配到各个室内。<*r/>
第三种形式*是我们自己家里烧的热水进行供热。像常见的家里安装的壁挂炉，或者是其它的热源的形式，这些都是属于我们个人供热。但是这种形式对于一些商品房是不适用的。<*r/>
第一种形式*是***取的集中供热的责任。集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况：第一种情况*是新建的商品房还未移交*，那么这时整个小区内的供热的维护胡维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个***暖期。第二种形式*是已经移交供热*的供热情况。这时小区内整个*内的供热维护胡维修都是由供热*来进行负责。<*r/>
第二种形式*是小区自己供热的责任情况。如果***取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修胡维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。<*r/>
第三种形式*是我们自己烧的暖气。这种情况下，如果暖气出现任何问题肯定都是我们自己来进行维修。所以这时我们*不需要考虑责任划分的问题了，坏了我们*自己来修*可以了。<*r/>
第一种情况*是供周期在两个***暖期以内的小区。也*是说我们家的房子刚刚经过不到两个***暖期，如果此时供热*出现任何问题，例如小区里的供暖管道坏了，或者是公共管道井的水暖管出现了漏水等情况，在这种情况下维修单位*是开发商或者是物业*。<*r/>
对于小区暖气管道坏了，有谁负责维修的问题，现在正是供暖准备阶段胡初期供暖，业主及居民都*较关心着急能否顺利供暖，但由于小区情况不一样，维修的责任也不一样，分别解答供业主参考如下：
一是有物业**服务的小区，若小区内暖气管道坏了，业主自己专用管道坏了，业主自己维修。公共共用部位，物业*负责维修。物业*维修责任按物业服务协议约定，分小修胡中大修。小维修有物业*负责（物业协议中有维修价格约定），中大修需动用维修基金。
二是沒有物业*服务的小区暖气管道坏了，业主专用部位坏了自己维修。公共公用管道坏了，有业*会的，小修有业*会员负责维修，中大修维修需有业*会组织动用维修基金维修。
三是小区有自管自治组织的，小区暖气管道坏了，业主专用部分坏了，业主自己维修。公共共用管道坏了，小修有自管自治组织负责维修，中大维修需动用维修基金维修。但由于小区自管自治组织不具备动用维修基金资格，小区自管自治组织可*托社区帮助组织申请维修基金维修。<*r/><*r/>
四是小区为无人*小区，若小区暖气管道坏了，业主自己专用部位业主自己维修。公共共用部位管道坏了，小修有共用业主共摊费用维修，中大修，有维修基金的，*托社区动用维修基金维修。沒有维修基金的，有小区全体业主共摊费用维修。不用暖气业主拒不摊费用的，有小区用暖用户共摊费用，以后业主要用暖气时补上。
五是沒有维修基金又无人*的小区暖气管道坏了，业主专用部分自己维修。公共共用部分坏了，有全体业主共摊费用维修。不用暖气业主不摊费用的，有用暖户共摊费用维修，不用暖气用户以后用暖时补上，不补，可禁止其使用大家共同维修好的管道。各分支共用暖气管道坏了的维修方法参照上面方法分摊处理。
*讨论，仅供参考。<*r/>
这要看取暖费是交给谁了，如果是交给物业*，那*应该是物业*维修，如果是交给热力*，那*应该是热力*维修。你自己首先要搞清楚，不要什么事情都盖到物业*头上！这种情况胡供水供电一样的，水电直供到户了，你遇到问题不都是要找水电*报修么？但愿你是不明白来询问的，而不是那些*的故意制造物业矛盾、来*那些*的*物业*的*。
具体问题具体分析：
1.如果仅仅是拍故，物业是必须去做的。因为收缴的物业费里包含这部分维修费用。但如果是老旧小区，物业只负责垃圾清运或者因为部分原因，该单元过半业主不缴纳物业费的，物业无力维修（一般新建楼房15年左右会出现各种问题，物业的维修费用*会增加）。
2.督促业*会使用公共区域支付费用维修，*如广告费，停车费，公共用房租赁费。如果小区确实有广告，停车收费，且没有业*会的，可以要求收取费用人支付维修费用。因为公共区域收费属于全体业主，如果收费人主张没有钱，*联合起来要求收费人公开账目。法律有规定，公共区域收费主要用于小区公共设施维修，如果部分维修需要使用公维基金的，可以优先由公共区域收费支付。
3.但有一种情况会导致公共区域帐号没钱，*是小区有欠缴物业费的业主，如果小区有欠缴物业费业主，公共收益为保障小区正常运转，优先*物业费缺口部分，这个是*，什么时候欠费业主把钱交了，物业需要在什么时候把钱还给公共收益账户。
4.但如果物业主张*物业费缺口的，可以要求物业出示*情况及欠缴物业费业主明细（物业只可以告知欠费业主所属门牌号，涉及*不能告知该业主姓名，*，微信等）。
5.如果仅是一个单元的管路损坏，可以去社区要求社区协调召开临时业主大会，不管*业主到多少，本单元业主需要全部到场，商议使用单元公维基金进行维修，一般不动用自己的公维基金，*单元业主不会反对，很轻松*能打成维修条件，主要是自己单元业主，因为涉及自己利益，是否会同意使用。
*，警告各位业主。
拖欠物业费是*行为，同时也是损害*正常缴纳物业费业主的利益。
怎么会不管？只是自用部分需要住户分摊费用，你们又想修，又不舍得掏钱，当然没人修了！机械，人工，材料，谁掏？难道要物业，或供热*掏吗？现在的房子是*自己的，因此，哪怕你家坏了一根钉子，也没有人有义务免费给你服务，这很难理解吗？
家里暖气水管漏水了，应该找谁？
这里有几个问题你先要问清楚：
1、供暖的保修期是多久，让物业或开发商提供当时的施工合同；
2、水管破*的原因是什么，老化、接口松还是压力过*管；老化找水管供应商（一般保修期都*较长），接口松如果没有过保修期找施工单位，压力过高找物业*；
3、破*这根水管你是否在*时改过，如果改过，责任在你这里。
不是物业这么简单说说的。以上问题，你都可以要求物业协助你完成，这是物业的责任。入户的暖气管归谁管？
入户的暖气管室内的归自己管，在没有装暖气表的楼房只要是室内的所有暖气管胡暖气片等所有的暖气设施都归业主自己管，坏了修理费用也是业主自己掏钱，只有户外的所有管道及设施才是暖气*负责*的，在北方有暖气设施的大部分都是如此。
