楼顶搭建阳光房有什么规定？
首先楼顶是公共部位，不属于任何一家，它属于全体业主！要在顶楼搭建阳光房是标准的违章建筑！当然，如果买到顶楼的商品房，房产证上的附属物包括顶楼的，那么这一部分楼顶是属于顶楼业主所有的！这个可以搭建阳光房！但是有的小区物业可能会干涉！
国家对自建阳光房的规定：
1、单元楼
（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
（2）看搭建的阳光房是否影响邻居***光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的***光问题。
（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商*审批手续。
（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。
2、自家农村小院
自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。
根据《中华**国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线胡*工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市**确定的镇**申请*建设工程规划许可证。
申请*建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建*详细规划的建设*，还应当提交修建*详细规划。
顶跃带露台的房子好吗？
很高兴回答您的问题，顶跃带露台的房子，个人觉得还不错 ，六跃七带电梯说明层高不高居住舒适，带俩露台说明可利用改造的空间大，高档小区说明小区绿化也不错，可以俯瞰整个美景。
露台的优势是显而易见的，作为家与大自然亲近的地方，它不仅可以很大程度地优化***光、通风胡视野，而且没有噪音干扰，空间上*私密*，可以让你足不出户*能尽情地享受属于自己的“人间天堂”。
1、露台可以装点成屋顶花园
一年四季种上不同的花，如太阳花、天竺葵、铁线莲等，它们不仅美观，还能帮屋顶阻隔太阳的直射。
2、露台可以是放松***的场所
布置几款休闲沙发，闲暇时间可以在这里窝着，看看书、逗逗猫、发发呆。
3、露台可以是一个露天餐区
邀朋友一边吃烧烤、开*，一边欣赏城市夜景，看满天繁星。
4、露台可以是儿童游乐区
孩子天**是爱玩，不要让孩子做“宅”童，我们可以把露台变成家庭游乐场!任他们在这里掏洞、挖沟、垒城墙，激发无穷的创造力。
看了您的问题，有些地方说的不是很清楚，只能根据你现在给出的条件来回答了。
首先，您这应该是花园*了，花园*带露台，如果跃层是送的，露台允许改造搭建的话，当然选择顶跃。因为首先*起一层它的***光肯定是要好些的，其次如果你在南方的话，一层如果处理不好的话，遇到连*天或是梅雨季，很容易回潮的，再然后如果你住在一层，碰见没有素质的邻居家里有熊孩子的，你的小院很可能沦落成他的靶场[呲牙]
其次，你选择顶跃后，应该注意哪些？我这有几条自己经验，跟你分享一下。首当其冲的*是防水问题，住在顶层很大几率碰见渗漏这些问题，我建议*之前露台防水重新做一下，经过一个雨季检验过后再来*，切记切记！（我从事这个行业，见过太多教训）然后*是跃层及露台的布置问题，因为你给的信息不是很多，所以两个情况都给你说一下，如果是斜坡屋面，不能住人，建议*时，直接改成储物间，因为无论*有多大，都不够女主人塞的😂如果是可以住人的平屋面，建议如果家里人不是很多，尽量不要再设置卧室，设置成功能房（***室，玩具房，健身房，书房等等）更好，露台尽量不要都封成阳光房，当然阳光房肯定要有一个，另外一个可以拿来做个小小的花园，闲暇时间上来看看，真心不错！下面附图是我自己家的跃层布局（我的其实是复式），仅供参考（家里太乱没收拾，大家将*看一下，不好意思）
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