如何做好二手房家装市场?
请参考“大材研究”这篇文章,里面对二手房家装市场的开发提了一些建议:
来源:大材研究,作者:邓超明,泛家居老板经营决策内参,实战精英们的每*读物!
在很多场合,我们都能看到,一大拨企业、一大拨行业人士都在强调,要重点开发二手房、旧房市场,要转型到存量房市场挖掘*与材料购买需求。
现实情况是,*房*例每年都在提高,2019年预计占到新建商品住宅的30%多,无疑会导致新房*量减少,进而导致家居建材零售面临严峻挑战。这已经是很明显的,无需过多论证,那么,二手房的市场容量究竟有多大?消费需求真的很大?
有不少机构都拿出了数据,只不过,没有明确的统计口径与统计方式,*如认为2018年二手房翻新*份额是5500亿元,这个数据在网上流传非常广,但怎么得来的,大材研究也没有查到具体来源。如果真有这么大的体量,那么,这个市场肯定是大有可为的。
最近,*达咨询发布了一份《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》,其中提到,互联网家装市场规模达到1288.4亿元,环*增长3.9%。房价攀升,以及*市场低迷,抑制了新房*需求。旧房改造、局部*等家装需求快速上升。48.4%的用户需求是“旧房翻新”,30.3%的用户因为“新房*”,24.6%的用户进行“局部*”。
这次更强悍,直接给出了详细的数据,认为有48.4%的*例。结合二手房成交数据,这个48.4%的数据倒是问题不大。只不过,在成交的二手房里,并不是都会大*,其中有一部分应该是局部翻新改造。
前段时间,未来家居产业研究有一篇文章也在论证二手房市场的广阔空间,分析认为,新房*后第四年有5%的住户重装,第五年10%,第六年25%,第七年25%,第八年25%,剩余10%不装。
老破小学区房值得*吗?
如果要自己住,那*好好*一下,毕竟买学区房是为了孩子有更好的教育***,孩子住的舒服才能有更好的状态去学习。如果只是为了学位自己不住,那*与否*不那么重要了。学区房也好租,可以把房子租出去,补贴孩子课外班的费用
要不要*看你是否是自住胡原有*如何。如果你是为了自住,一定要重新*,即使原有*还不错,细小的地方还是需要修复或改*的,毕竟对自己来说是个新房子;如果你不是自住,打算出租,原有*还可以的情况下,不需要再*了,添置点家具即可。
太原60*老房如何*更省钱?
既然是老房子*改造,那么一定是要解决某些已经存在的痛点问题,*如:
1、墙体开*、渗水,墙面、柜体等泛黄老化,各个角落发霉漏水,房子开*;
2、管道堵塞,上厕所遭遇下水道堵塞管道腐蚀、漏水;
3、水电跳闸,开关失灵,水龙头漏水或者堵塞,线路老化严重;
4、空间拥挤杂乱*有限,东西太多,随处堆放,开关不够用,随意牵一堆插线板,家里乱糟糟做什么都不顺心;
5、审美疲劳,长年累月欣赏同一种设计场景,总有厌倦情绪兹生;等问题。
然后我们针对要改造的问题,进一步确定明确的改造方案。
因为你问题的重点是更省钱,那么*清包,你需要有*经验,且有空闲时间,自己买材料+请个施工队,自己监督把控。必要时你还要自己上手干活。
但是如果没啥*经验,建议还是多找几家旧家翻新的本地*,让每家都给你出个方案胡报价,然后挑选一个适合自己的方案,谈拢价格,签好合同。
*,愿您的房子*省钱,效果漂亮,住的舒心。
*房子,一部分人会考虑全包或半包给家装*,也有不少人会选择自己亲自去建材市场选购材料,雇佣工人进行*。要说哪种方式更省钱,那当然还是自己装*较省了,但是其中需要花费的时间、精力自然也**较多。
在太原,60*左右的老房子重新*,节省一些的话,几万元应该差不多*能够做到。当然,如果要求*较高,需要一定的家装设计,*过程中使用的材料也较好的话,花费肯定会更高一些,可能要达到十万元左右。下面,我*来结合自己的经验,跟大家说说一些*时的省钱小方法。
首先,在*前,可以多看看网上的*案例,挑选出自己喜欢的*风格,参考胡借鉴他人的*经验,自己进行一定的家装设计,进而省下聘请设计师的费用。
其次,既然是旧家翻新,*可以考虑将以前的一些旧家具、旧装饰重新刷漆或改造,并继续加以利用。这样,将剩下一大笔重新置办新家具、新家装的费用。
第三,在购买*材料,新家具,以及吊灯、窗帘、插座等家居用品的时候,建议选择一些*价**较高的品牌、市场。不要盲目追逐名牌。
*,学会*价。在部分家装市场,油漆、涂料、瓷砖等*材料都是可以适当*价的。建议大家提前做好功课,货*三家,以合适的价格选购回自己需要的材料。
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