*费用为什么总会超出?
家庭*预算超标,首先我们要知道超预算的原因,超预算一般存在以下几点原因<*r/>
1:*过程中因为*的增加,而导致*费用的增加。
2:*中途,因个人欣赏水平改变,将事先约定的方案进行更改,使得造型更加复杂。
3:*完后,对家具的定位不准,一到卖场,感觉自己之前看好的不好看,有更好看的样式,可能这个样式在价格上出入1-2万都很正常。
4:*想一部到位,后期不作改动。
5:电路改造较多;如我们的筒灯,射灯,反光灯槽等等。
怎么避免呢?
杜绝*预算超标,一个最重要的点*在于,*方案及*预算的确定。不要一上来*直接询问:”100*房子*多少钱“之类的问题了,因为每一户家庭的*风格、造型设计、结构改动都不相同,如果能够简单的一口价定死,那困扰整个家装市场的问题也*被你解决了,所以前期只能根据*经验报一个简单的区间价格,具体还是需要实际测量胡方案确定之后报价。
如果想要做到这一点,首先*需要我们业主与设计师充分的配合与相互之间的信任,而目前从整个*行业来讲,要做到这一点真的是很难很难。而作为在在西安桐城装饰从事4年的我来说,个人认为,家庭*不是公共*,它具有它的私密*胡独特*。
所以在确定家庭*方案的时候一定要与我们业主充分沟通,当然我们业主也得将自己的想法及后期常驻人口,给设计师讲述清楚,这样设计师才会有针对*的为您推荐。*方案确定了,那么这个时候我们对应的*预算也*确定了,一般*完,*费用会在这个范围的1%-5%之间浮动,不会像我们事先看到的一些业主家浮动到10%甚至50%这样离谱。
*预算超支,这种现象是普遍存在的,一般是超出数值为5~15%。至于超出预算多少,我现在总结出以下原因,希望能给大家提供参考:
一、单项超支,例如地砖;有抛釉、抛光、玻化胡通体砖等,不同的砖价位都不一样,***如预算是100元一片,但设计或方案需求实际施工可能最终用了150元或者200元的。
二、很多时候,明明知道不能什么都买质量最有保障的,但真的很难知道什么东西可用普通产品将*一下。但*过程中东西太多了,没亲自使用过,不知道什么东西是重要的。
三、意见不一致,家里不单是一个人能决策,有老公老婆、岳母、父母、小姑等人一起决策,讨论该买什么、该装什么风格…装完了再拆、拆完了再装,反复无常。*如一个开关的安装位置*改几次都还没定下来,不但浪费建材,还浪费时间,施工方还会趁机赚油水。
四、有些物件本来可装胡可不装,但在*过程中,朋友的建议或者*工人的不断忽悠,*糊里糊涂安装了。
五、增加附带花目,在签合同时候虽然讲得很明白,但施工过程中工人会以各种原因让你增项、追加费用,或有一些漏项要填补等这些,否则*无*常余下的*。多数业主认为,已经*到一半,如果重新停下,认为不好,*只能随了工人意。
六、自己不了解*,容易过度浪费开销。举个例子,一套200平方米的房子,如果你找**,可能需要花42万,但自己控制的话,一般是33万左右*足够了。话又说回来,如果自己亲自过眼着*有因素,首先你有时间,一个*自己监督下来,要耗费一个家庭大概15~20天的有效精力,其次是你需要恶补一定的*知识,费掉很多精力,无*常工作或经商。我认为如果没时间而且不太懂*,还是找口碑好一点的*队。而不论选择哪种模式,都要自己懂一点*的。
七、软装,*如窗帘、五金件、定制衣柜、橱柜等也是后期的软装产品,算是*超支其中黑洞。
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