最近准备把80年代的老房子*一下，有什么好的建议呀？
房屋寿命
80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂*房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完*。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，*近更换新建房屋。
近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大*老化粉化，开*，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋*部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋*较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。
需要注意的是，当年的*要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手*较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等*较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。
一般这种老房子位置好，属于配套*较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都*较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校*较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍*，政策变动，我想*近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值*在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子*那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍*较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。
1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有*是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
建议找**重新评估一下简单*大概多少钱？
现在*费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新*，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单*完后留着收房租也是不错的选择。
老破小的房子如何*好？
刚好看到一个真实的***，成都一对新婚小夫妻，住在38平方米的老房子中，他们请设计师用3万打造出30万的*效果，真的相当惊艳！主要是*效果不错，钱也省！
我特地把这个案例写成了文章，你有兴趣可以看看借鉴下～
“老破小”专指那些房龄老，破旧，狭小的房子。
由于种种原因，还是有很多人在置业的时候会选择“老破小”的房子。那么，“老破小”的房子一定胡昏暗杂乱划上等号吗？其实只要在*的时候注意这几点，“老破小”的房子一样可以做到宽敞明亮。
本期厚匠*来聊聊关于“老破小”房子设计的那些事。
“老破小”的格局设计要点
1、由于户型*较小，“老破小”的房子在格局设计上要尽量做到空间相互借用，以达到视野延伸的效果，让空间看起来更开阔。
2、家具以***用小巧轻便为佳，不宜太笨重，这样空间看起来开阔不拥堵。
3、尽量多考虑收纳柜的位置，足够的收纳空间可以保证室内的整洁。卡座能够节省空间，也利于设计收纳柜，是个很好的设计手法。
案例：
“老破小”的****风
1、如果条件允许的话，尽量***用*式或半*式的设计手法，可以达到*的相互借用，增加屋内的亮度。
标签： #老房子改造装修哪家好问门 #老房子
