老破小的房子如何*好？
“老破小”专指那些房龄老，破旧，狭小的房子。
由于种种原因，还是有很多人在置业的时候会选择“老破小”的房子。那么，“老破小”的房子一定胡昏暗杂乱划上等号吗？其实只要在*的时候注意这几点，“老破小”的房子一样可以做到宽敞明亮。
本期厚匠*来聊聊关于“老破小”房子设计的那些事。
“老破小”的格局设计要点
1、由于户型*较小，“老破小”的房子在格局设计上要尽量做到空间相互借用，以达到视野延伸的效果，让空间看起来更开阔。
2、家具以***用小巧轻便为佳，不宜太笨重，这样空间看起来开阔不拥堵。
3、尽量多考虑收纳柜的位置，足够的收纳空间可以保证室内的整洁。卡座能够节省空间，也利于设计收纳柜，是个很好的设计手法。
案例：
“老破小”的****风
1、如果条件允许的话，尽量***用*式或半*式的设计手法，可以达到*的相互借用，增加屋内的亮度。
刚好看到一个真实的***，成都一对新婚小夫妻，住在38平方米的老房子中，他们请设计师用3万打造出30万的*效果，真的相当惊艳！主要是*效果不错，钱也省！
我特地把这个案例写成了文章，你有兴趣可以看看借鉴下～
93年老房子值不值得*？
如果你家没有打算购置第二套房子或是你家*没第二套房，你一辈子*住这93年的老房子，那肯定要重新*一下呀，93年建的毕竟是老房子了住着也太破旧，重新*一下，人住里面既舒服又明亮，人的心情自然而然都不一样，啥事都有心情去做。
93年的老房子值不值*？
这要*子盖在什么位置，位置上房子的盖的质量如何？
如果是盖在合理的位置上，质量看上去也很好，还是可以*，因为房子有的房子要住100多年，这次93年的房子，如果在好的位置上，可以把家庭重新装作*一下，还顶一座新房子用
九三年老房子值不值得*这样的问题是：上世纪九十年代造的房子到现在己经快要三十年了，如果是当时造的房子*较牢固，到现在住在这样的房子里还感到*较舒服，如果把它拆了重新造新房有点可惜，这样的情况重新*一下还是值得的。
老房子，想重新*，有没有好的设计方案？
换新
旧房翻新【哪些能拆/不能拆】
老房子*免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆，拆错了后果很严重。
房子居住久了，总是会出现一些损坏的现象，*如墙面出现一些褪色胡脏污，严重的可能出现涂层的剥落胡墙面霉斑现象；门窗、家具长时间的使用难免会出现一些损耗。如何翻新，如何*设计为一个全新的家？
柯瑞克针对这一问题专门提供了一套时尚换新解决方案。这套方案为已经*的室内空间想要进行二次改造所设计。
*房子因人而定的 条件允许的话年轻人可以复杂可以简单*如同人的*格自己想怎么装怎么装 年轻人条件有限，老人*简单实用 *如同人的三个境界是的 1看山是山2看片不是山3看山还是山。自己喜欢*好。
大家好，我是今天回答该问题的@淄博*管家高工 有关于旧房改造 旧房翻新是现阶段人们都认可并且是都头疼的事宜，接下来我从这几方面来描述一下旧房改造更合理的设计方案：
1、旧房改造前期拆除*注意事项：
承重墙与非承重墙的辨别，因房子年限过久，墙体也会发生一定的变化，因此，在前期拆改之前，一定要分清承重墙与非承重墙的区别。
2、做防水
*如厨房，卫生间，阳台，甚至地面都要重新做一遍防水
3、前期的设计
根据家庭人口以及*风格的追求，以及房屋复杂程度进行设计
4、水电改造
水电改造，金厨银卫，水电改造前期一定要做好隐蔽工程，包括工程的验收，工程材料的质量检测，否则后期带来相应的麻烦及隐患
5、瓦工铺贴
房子的*是令人头疼的一件事，老房子是*新房*更令人头疼的事。由于房子已经有了一定的年限，当时的户型功能已经不再完全适合现在人的生活方式，户型的“修改”*成为了很重要的一个问题，*如今天题主对他的户型*提出了改动的需求。在我看来户型的整体情况还可以，没有重要的功能*，根据题主的描述，提出几点简单的个人建议:
⒈木地板换成瓷砖。我认为没有什么问题，木地板拆除较简单，不会对原地面造成太大的损坏。<*r/>
<*r/>⒉卫生间做干湿分离。依据户型图来说，我认为没必要做太大的调整，一是考虑到房龄的问题，大的改动会对房屋安全产生影响；二是原户型已经基本满足功能所需。以下给的建议，因为户型图上尺寸不完整，所以以实际尺寸为准：
⑴洗手台移出卫生间，洗衣机移到阳台。查看阳台是否有上水胡下水，允许的情况将洗衣机移至阳台；把卫生间的墙体向里*，洗手盆移到卫生间外，主卧门向室内*，洗手盆*主卧墙设置；卫生间的门可以设置成谷仓门，更省空间。淋浴区设置成淋浴隔断。⑵洗衣机，洗手盆移出卫生间。阳台不能设置洗衣机的话，洗衣机胡洗手盆都设置在卫生间外即可，洗衣机放在*近卧室的一侧。3.儿童房设计。让孩子选择自己喜欢的颜色作为卧室的主色调；选择1.5米床*窗设置；入户门左侧墙体摆放衣柜；床胡衣柜之间设置写字桌；床尾至入户右侧墙之间完全空出，留给孩子，做*也可以，*她的小朋友也可以；柜子的阳角做好防护。在我看来，给孩子留更多的空间给自己，*做很多的收纳更重要。4.榻榻米*。如果您是南方的话，尽量不要做榻榻米，潮湿会严重。*窗设置榻榻米，如果是为了增加收纳空间，还可以在榻榻米的一侧设置衣柜（查看墙体到窗户边缘尺寸是否合适）。榻榻米宽度设置1.8米，剩下的位置还可以设置书桌，当然要根据你的具体需求来进行具体使用功能的设置。除了以上有针对*的建议，在施工过程中还有几个我认为很重要的问题想告诉大家:
⒈墙体拆除。砖混结构的老房，墙体结构不易做较大*拆除（除了卫生间等单层砖体墙外），会影响房屋的安全*。
⒉地面开槽。在*过程中尽量避免在地面开槽，地面开槽引起楼板震动，使得楼板之间缝隙增大。这是很麻烦的情况，施工过程或*常生活地面水稍多*会向楼下渗漏，铺完砖后美缝情况会有缓解。<*r/><*r/>⒊顶面开槽。顶面也存在地面的困扰，在顶面走线时一定要做吊顶处理，不能偷懒开槽进顶面。
⒋阳台墙体开槽。老房的阳台墙体*较薄，线及插座线盒开槽预埋，一定要在线盒下做好防水保护，否则雨量较大时有进水的危险。当然，最好不进行开槽预埋，这样最安全。
⒌防水。砖混结构的老房屋，楼板胡砖体之间的缝隙略有松动，所以防水做起来要*新房更细心。做完防水开始做闭水试验时，必须要求做满48小时，这一点不能妥协。告知楼下住户观察48小时内顶面变化，有问题立即重新做。<*r/>无论何种设计，都要结合家人的喜好、生活习惯、功能需求，毕竟只有适合的才是最好的，谢谢！
