楼上厕所管道漏水由物业负责维修吗？
认定楼上下水道漏水负责人的规定是：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；
2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责；
3、如果漏水事项是物业的问题，则由物业*负责。
法律依据：《中华**国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定胡物业的使用*质，妥*维修、养护、清洁、绿化胡经营*物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
如果是楼上住户人为原因导致的，则由楼上住户负责维修；
如果是由于物业没有尽到其应尽的维修义务导致的漏水，则维修责任由物业负责；如果是房屋质量问题导致的，且在质保期内的，则可以要求开发商负责维修。
卫生间防水漏水该如何找物业***？
卫生间漏水这个问题得看情况，你购买房子的时候胡房开商签订的购房合同中应该有*：屋面、卫生间这些的质保期，因为这个质保期同时也是施工单位胡房开商之间的一部分，所以在质保期内的话费用也是施工单位的，房开商也没什么损失，都会帮你安排修的。
如果你过期了，那*没得办法了，物业管不了这个，物业只是维护公共部分以及保护小区安全，你自家的只能自己修了，而且不要想着用什么住房维修基金，那个是业主*的，也*是你们所有住户的，那个钱也动不了。
*，关键问题*是是否还在合同约定的质保期内。不过不管在不在质保期内都没物业什么事。
根据《物业*条例》的相关规定，物业*单位的*范围是大厦胡小区的公共区域胡共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，如果房屋漏水是由于上层业主的不当行为所致，应由上层业主负责维修。如果房屋漏水属于房屋质量问题，则需由开发商承担责任。如果物业**已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业**依法履行了自己的*义务，需要做的是积极协助胡协调与相邻业主的关系，其不承担*。
根据《物业*条例》第五十二条规定，业主需要装饰*房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰*中的禁止行为胡注意事项告知业主。物业*发现在*过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果您的卫生间漏水属于此类问题，您应当首先向物业反应，若物业*未尽到上述义务，则应*您所遭受的损失承担一定的赔偿责任，但如果物业*已尽到义务，则无需承担责任。
当漏水情况发生后，受损方首先应保护现场、固定证据，*如拍照、录像等。也可请小区物业等进行协助，与*方协商，进行维修。
双方对于漏水原因意见不统一的，可对漏水原因进行鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。开发商不予理会或维修不到位，业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商***至***。
若因上层住户*或铺设水管等问题造成漏水的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当*其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。若上层住户不予配合，可将争议提交***处理，受损业主可自己请施工队进行维修，维修费用依据有关法律规定，在诉讼中要求上层业主进行赔偿。如果出租房漏水的话，亦可向该出租房屋的所有人要求赔偿，所有人承担赔偿责任后可向租户追偿。
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