毛坯房验房注意事项有哪些？成都这边验房师怎么收费的呀？
毛坯房验房时应注意一下事项:
1、墙体检查:有没有出现空鼓开*现象，墙面抹灰砂浆有没有掉砂，强度不够问题，再*是外墙局部有无渗水现象，墙面平整垂直达不达标。
2、地面工程检查:整体平整度及卫生间厨房有没有坡度，地面有没有大*开*或者空鼓，用脚试一下看又没有起砂现象。
3、顶棚验收:看顶棚腻子有没有找平，脱皮，还有铁丝钢钉外漏锈蚀情况。
4、门窗工程验收:
(1)入户门:门扇有无变形，划痕，门把手及锁芯有没有损坏，密闭*，猫眼是否完好无损。
(2)窗户:窗扇密闭*，玻璃有无破损，密封胶，密封条有没有损坏现象，排水孔有无堵塞，窗框的洞口方正*如何。
5、电气工程验收:
(1)漏电保护器胡接地保护灵敏度如何，
(2)弱电是否入户，室内点数是否与合同一致
一、检查开发商相关手续
在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》胡《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者*钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
二、测量房屋*
很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋*的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑*胡图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或*托专业机构复测。也可以请**派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
三、检查房屋质量
1、验防水
防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题。验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在*前不试一试，那么在你*好时再发现漏水什么的，那么维护工程*大了。不得不拆除已经*一新的地面来做一层新的防水层。
2、验收水电
水电如果不顺畅的话，*后连基本的生活需要都会出问题，因此*前检查一下水电基础设施是很有必要的。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。验收电路注意检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。为了确保*后的用电安全，一定要*一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
3、验收墙面、地面、屋顶
买房验房是非常重要的流程，购买毛坯房也是一样，很多人都忘记了还有毛坯房验房这个过程。大部分小伙伴都以为，拿了新房钥匙*万事大吉了，其实不然。不论你是出于哪种情况，哪种心态，小编都要提醒大家，必须重视毛坯房验房过程。那么毛坯房验收要验什么？
1、门
毛坯房的门是容易被遗忘的地方。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你*后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。很多人都疏忽了这个问题，而选择自己花钱换门。
2、墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是*大关键的地方。我们要检查*的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为*后的*带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间胡厨房的墙面如若有空鼓的地方，*后*在贴上磁砖后容易造成脱落。
3、电
在验收毛坯房时要检测每个*是否都有电，每个*都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个*内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来*每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能*出来。
4、水
毛坯房的卫生间、厨房等有水的*里，都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在*之前让*工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。这个步骤是重中之重，千万不能省略。
5、通风*
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