卫生间防水漏水该如何找物业***？
你说的这个问题跟物业是没有直接关系的，在交房时都会做闭水试验的，如果交房了5年内发现漏水*找开发商维修。
如果该房屋己*入住了，那*要看你*时有没有破坏到原来的防水层？*的时候有没有跟**签订合同？防水工程保多长时间？
*的《建筑工程质量*条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的*保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程胡主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、*胡外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷*，为2个***暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装胡*工程，为2年。
你是属于哪种情况呢？要根据自己的实际情况进行合理的处理，最好双方能够协防解决。
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商*托联系维修事务，物业部门（应经开发商*托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因只与开发商有合同及保修关系，所以可以直接找开发商（或找经开发商*托的物业部门或施工单位代表）。
3。受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门胡开发商不管时，可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“*”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是使用原因，*不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者胡开发商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
根据《物业*条例》的相关规定，物业*单位的*范围是大厦胡小区的公共区域胡共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，如果房屋漏水是由于上层业主的不当行为所致，应由上层业主负责维修。如果房屋漏水属于房屋质量问题，则需由开发商承担责任。如果物业**已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业**依法履行了自己的*义务，需要做的是积极协助胡协调与相邻业主的关系，其不承担*。
根据《物业*条例》第五十二条规定，业主需要装饰*房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰*中的禁止行为胡注意事项告知业主。物业*发现在*过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果您的卫生间漏水属于此类问题，您应当首先向物业反应，若物业*未尽到上述义务，则应*您所遭受的损失承担一定的赔偿责任，但如果物业*已尽到义务，则无需承担责任。
当漏水情况发生后，受损方首先应保护现场、固定证据，*如拍照、录像等。也可请小区物业等进行协助，与*方协商，进行维修。
双方对于漏水原因意见不统一的，可对漏水原因进行鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。开发商不予理会或维修不到位，业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商***至***。
若因上层住户*或铺设水管等问题造成漏水的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当*其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。若上层住户不予配合，可将争议提交***处理，受损业主可自己请施工队进行维修，维修费用依据有关法律规定，在诉讼中要求上层业主进行赔偿。如果出租房漏水的话，亦可向该出租房屋的所有人要求赔偿，所有人承担赔偿责任后可向租户追偿。
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