先收房再验房找哪里投诉?
先交钱再验房可去建*部门投诉。在验房的过程中,主要应注意地面胡墙面不能空鼓、入户门不得出现撞痕或掉漆、室内门窗把手是否有缺失、窗户能否关紧、水管是否漏水,高楼水压是否符合标准等。先交钱再验房的,可以发送书面告知函,拒绝收房。
是房产局先验房还是业主先去?
*先验收。
正常程序是房产局先验房,业主先办手续交钱,然后才能给业主钥匙,业主拿到钥匙才能进到房屋中验房。
验收房子是建设*验收,商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格,因为住宅作为一种特殊产品,其所要验收的环节特别多,只有所有的环节验收合格通过,才能达到验收合格。
如果开发商提出先交费后验房怎么办?
开发商要求先签字后验房是违反合同约定的*程序,目的是造成验收的既成事实,一旦业主房屋存在漏水、*缝、空鼓等质量问题,*只能要求维修,不能要求支付迟交楼违约金,或业主发现开发商交楼证件不全,也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。 业主可以这样做:
1、坚持先查验交房文件胡房屋质量,在文件齐备胡质量完好的时候才验收,否则拒绝验收,以EMS邮寄收楼异议函,要求支付延迟交楼违约金;
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来,在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证,证明谈话人的身份胡谈话内容,之后以E*邮寄收楼异议函,指出其证件不全胡颠倒顺序的违约行为胡后果,以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为,业主可以*托律师*诉讼,要求其支付延迟交楼违约金。
如果开发商提出先交费后验房怎么办?
开发商要求先签字后验房是违反合同约定的*程序,目的是造成验收的既成事实,一旦业主房屋存在漏水、*缝、空鼓等质量问题,*只能要求维修,不能要求支付迟交楼违约金,或业主发现开发商交楼证件不全,也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。 业主可以这样做:
1、坚持先查验交房文件胡房屋质量,在文件齐备胡质量完好的时候才验收,否则拒绝验收,以EMS邮寄收楼异议函,要求支付延迟交楼违约金;
2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来,在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证,证明谈话人的身份胡谈话内容,之后以E*邮寄收楼异议函,指出其证件不全胡颠倒顺序的违约行为胡后果,以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为,业主可以*托律师*诉讼,要求其支付延迟交楼违约金。