房龄20年的二手房还值得*吗？怎么*划算？
<*lock*uote>我是每天分享家居美图胡*经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那*点个赞呗~
面对越来越高的房价，相信那些想要在市区买房的人都有这种感觉，每个月拿着几千块钱的工资，却要买上万一平的房子，压力山大啊！所以我家买房时*商量着买套二手房，自己重新装一下*好，这样*较划算！
不过买房毕竟是大事，我还是去咨询了一下在*部工作的邻居，她告诉我现在买二手房可讲究了，不光要考虑房子的质量，周围的配套设施，还有房子的产权，超过20年的二手房千万不要买，这是为什么呢？一问房龄超过了20年，邻居*我还是别买了。
首先超过20年的二手房都会*较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，*水平*较低，而且居住的人员*较杂，存在一定程度的安全隐患。
其次后期房子难以出手，对于有着20年房龄的二手房来说，增值空间*较小，如果后期想要换房子是件很困难的事情，另外购房者买完房后还会住一段时间才出手，这样房龄*不止20年了，你觉得还会有人接盘吗？这种房子也太烫手了吧！
*房龄20年的二手房**较困难，现在大多数银行都不给那些房龄超过20年的小户型**，而超过30年房龄的房子根本*没办法*商业*，这也*意味着会增加购房者的买房压力。
房龄20年的房子，如果您打算*入住还是值得*的，只是*的费用*较高一些，如果你只是过度*的住几年，打算过几年卖掉换新房，简单刷下墙即可，把老旧的东西拆掉，简单换新即可。<*r/><*r/>
建议
1.一般20年的房子*损坏严重，多数情况下是拆掉重装*较多。*还受邻居作息时间影响，所以时间周期上*较长。20年的老房子是值得进行*的，在住十几年没有大问题，很多人倒卖二手房，*是重新*，按照现在年轻人喜欢的感觉简单*，花几万*，多卖十几万，赚取利润。<*r/><*r/>
所以不管是自住，还是*，重新*一下，房子肯定更好住，也更好出手。
2.建议厨卫的瓷砖要更换，20年前的*，瓷砖肯定老化严重，有破损，同时水电也需要重新布置一下，防水重新做一下，更安心一些。地面砖更换*较费劲，可以考虑装木地板，*较省力一些。墙面做乳胶漆或者贴壁纸即可。顶面简单大方一些，石膏线或者简单吊顶，注意层高。<*r/><*r/>
很多老式*，不过时的话重新翻新改造一下，多数老式*用的都是真材实料，纯收工打造，有好的地方建议保留。过时的，建议直接拆除即可。门窗建议更新，以前的窗户保温隔音一般。水电路建议检查，必要进行更换。<*r/><*r/>
3.现在流行现代简约，北欧，简美等风格，可以考虑。硬装简单一些，软装精致一些。少花钱多办事。
关于值得不值得的问题要看这个房子现在的价值，*如他的地理位置、周边设施，生活是不是方便，如果是一个很有价值的房子，那*值得重新翻新一下的！一般的*周期是10-15年，20年的房子很显然已经到了需要*的地步了。
老房**新房涉及的地方更多，*如需要拆除修复，水电改造，换暖气，换门窗。这些都是需要考虑的地方，也是你的的*预算之内的地方。怎么装划算？这个划算可以理解为不但给你省了钱又给你省掉很多时间，一般的建议*是大包模式，传统意义上的大包*是从拆除水电开始到基础*、主材都由**一起报价，一价包死！地暖胡窗户可以找他们联系相关的，你有时间的话也可以多跑跑*市场，如果是有品质的人，自己住的话，以后不想再动第二次了，这次*的主材品牌建议选用一些大的品牌，可以用的时间长一些！
二手房重新*好还是新房好？
当然是新房子更好了，首先使用年限长，再一个设计越来越合理，质量也越来越好，买新房子*买旧房子好多了，花同样的钱一定要买新房子，小区的物业也*旧房子要好得多。
新房子*，按照自己的想法决定*度，我喜欢中式风格，家具也雷同此种，满屋的古色古香，高雅脱俗。很是开心。
