2022年，天津房价能否回暖？
这几年天津市内六区除了***学区房，*几个区一直都在*跌，跌的差不多了，基本都在-20%以上。个人觉得房价该稳中回暖了！本人有一套复兴路上的四楼50平的一室，这套房五年前多么抢手，190都没卖，*开始前标价180卖，降到现在140多都没卖出去[捂脸]
讨论房价，找倒霉吧。
1，网上总是有人说，不要存钱，跑不赢*，只有房子是一直增值的。可是，我一套住房，高峰的时候值400万，现在*万*还费劲。我想问问，有没有那些说房价上升的人的*。
2，以前房价刚刚上升时，特别是财经频道，总有一大堆专家在上面开圆桌会议，讨论怎么降低房价。等到真正房价狂飙，没有一个人吭气了。为什么呢？现在大家应该知道，房价狂飙，是谁得利？谁能够控制房价？
3，什么是房价？房价*是信心。你的房子值200万，路对面他的房子值300万，对着吹呗。吹，应该是最贴切的，什么叫泡沫!
4，房价奇高，是不争的事实。一是房价收入*。8000一个月，80平方米的住房，3万一平方，需要多少年才能买得起？正常是20年，可是我们是30年；二是房价租金*？300万一套住房，一个月租金不过3000。而300万存银行，一个月利息为1万；三是经济发展胡房价。明显，北上广深是世界上房价最高的，但经济，胡东京、纽约等等城市*，恐怕没有好多少。
5，因此，我看现在寒冬还没有完全来临。说回暖，言之过早。
看看某些房产开发的*，建筑不错，质量看着不错。可惜，房子盖好了，周围一片荒地，什么配套都没有。这样的房子，张嘴*卖一万多一平，能好卖吗？*说的天花乱坠，以后会有什么什么配套。问题是，你卖的是几年以后的价格！！！这个风险全有买房人承担。几年以后是什么样子，谁也不好说啊！
说白了，*未来没好处！！！
*看还是会降的，宏观*析一下：天津目前二手房库存*，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？*那点儿刚需吗？*统一筛查结果1240多万人，*之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，*看人口，而这儿俩*前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介胡炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一*房的成本胡压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]
天津滨海新区渤龙湖板块的恒大已售罄的*，***明年十月交房。建到一半停工了。如今购房业主四处奔走乞求复工无望。但愿不是烂尾楼。那样几代人的六个钱包*全打水漂了。房价能不能回暖先不说，*问你在天津还敢买期房么？恒大这么大的地产商都不*谱，请问你还敢买谁的期房？
两年后天津房价会是怎么样的？
作为一个战战兢兢的天津房产“*者”，我说说自己的切身感受！
04年我在河东与东丽交界的地方（属河东），买了一个刚需两室，每*3000出头。
同期***的新房，每*4000出头。
但是现在，河东那房子两万出头，***这个小区是六万左右。
16年上半年的时候，我置换了一个河西普小，三室两卫的改*房。
河东的房子单价两万卖出，河西的单价三万买入。
17年，我卖出胡买入的房子都实现了疯涨，分别涨到了3万胡5万。
