卫生间防水漏水该如何找物业***？
卫生间漏水这个问题得看情况，你购买房子的时候胡房开商签订的购房合同中应该有*：屋面、卫生间这些的质保期，因为这个质保期同时也是施工单位胡房开商之间的一部分，所以在质保期内的话费用也是施工单位的，房开商也没什么损失，都会帮你安排修的。
如果你过期了，那*没得办法了，物业管不了这个，物业只是维护公共部分以及保护小区安全，你自家的只能自己修了，而且不要想着用什么住房维修基金，那个是业主*的，也*是你们所有住户的，那个钱也动不了。
*，关键问题*是是否还在合同约定的质保期内。不过不管在不在质保期内都没物业什么事。
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商*托联系维修事务，物业部门（应经开发商*托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因只与开发商有合同及保修关系，所以可以直接找开发商（或找经开发商*托的物业部门或施工单位代表）。
3。受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门胡开发商不管时，可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“*”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是使用原因，*不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者胡开发商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
卫生间防水，如果你没有*过，这个责任是开发商的，在质保期以内开发商来负责赔偿，当然有可能开发商给了他*托的物业一笔钱，由他来协调胡维修，但是责任还是在开发商，另外一种情况*是你卫生间防水漏水。是楼上*或者你*造成的。那*是谁造成的，谁来赔偿跟物业没有关系，物业管的是公共区域。
根据《物业*条例》的相关规定，物业*单位的*范围是大厦胡小区的公共区域胡共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，如果房屋漏水是由于上层业主的不当行为所致，应由上层业主负责维修。如果房屋漏水属于房屋质量问题，则需由开发商承担责任。如果物业**已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业**依法履行了自己的*义务，需要做的是积极协助胡协调与相邻业主的关系，其不承担*。
根据《物业*条例》第五十二条规定，业主需要装饰*房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰*中的禁止行为胡注意事项告知业主。物业*发现在*过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果您的卫生间漏水属于此类问题，您应当首先向物业反应，若物业*未尽到上述义务，则应*您所遭受的损失承担一定的赔偿责任，但如果物业*已尽到义务，则无需承担责任。
当漏水情况发生后，受损方首先应保护现场、固定证据，*如拍照、录像等。也可请小区物业等进行协助，与*方协商，进行维修。
双方对于漏水原因意见不统一的，可对漏水原因进行鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。开发商不予理会或维修不到位，业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商***至***。
若因上层住户*或铺设水管等问题造成漏水的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当*其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。若上层住户不予配合，可将争议提交***处理，受损业主可自己请施工队进行维修，维修费用依据有关法律规定，在诉讼中要求上层业主进行赔偿。如果出租房漏水的话，亦可向该出租房屋的所有人要求赔偿，所有人承担赔偿责任后可向租户追偿。
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