写字楼*施工流程是怎样的？
一：前期沟通阶段1、需求：确定办公楼改造*必须实现的功能。
2、办公楼排风*胡空调*布置图。
3、与员工的内部沟通也非常重要（了解员工的需求）。
二、设计阶段1、设计师免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。。
2、免费方案设计、做初步预算。
3、初步方案设计确认。
4、出设计图纸。
5、编制好预算书。
6、签订*施工合同。
7、工艺交底。
办公楼*审批？
办公楼*所需*手续：
1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；
2、 聘请的装饰*施工队资质证明、*负责人***、营业执照等复印件；如属简单装饰*，必须由业主出具装饰**书后，可不提供资质证明等资料；
3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 提供的资料送达*处*后，由业主或业主授权人填写《*工程申报表》。
5、《*工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后*。
6、 经审批同意后，*施工负责人与物业签定《*责任书》。
7、 ***。（一般情况下，物业***按每平方米10元向*处缴纳，装饰*骏工并经验收合格一个月后，无任何工程*问题，*可全额退还）；
8、 物业*处开出《*开工单》、《*责任牌》，施工单位*施工人员《临时出入证》后可进行施工。1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置*较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户*设置上以保证最好的***光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼*时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，*要进行烟感胡喷淋的改动，而物业*通常都要求业主或者**自行去解决，如果这样的话*要找有那些有资质的装饰*， 装饰*按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的*，图纸的效果*现实的好几十倍，但是这并不是真实的*效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观*才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的*是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。
1、先填写《建筑内部*设计防火审核申报表》、《建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。***如施工单位去*，只能说是*。
2、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。
3、*完毕前二周，*可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容胡申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗帘等)。
4、需要准备具体施工的场所的平面布置图，电气图，胡消防改造图(若不动消防设施，可以在备注中说明)，上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位(*如建筑设计院)盖上出图章。
5、申报表上所填内容基本为主要建材，如隔墙材料/地面材料/顶面材料。
