出租房如何*才能更好的吸引客源？
- 首先，*的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新*。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净*行。或是想要看起来*一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的*好。客厅的空调可以选择*买，但卧室的空调要有。
- 如果想要*看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘*能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大*重，*较注重细节胡审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁*既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 可接受*及多种付款方式
· 无隔断、不改造，到期原样返还
· 负责租金*，处置违约
· 对家具家电水路电路进行维修保养。
城城找房创立至今两年多，已经进入*、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分*。**超过5万套，每年为十万名业主*房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
首先，对于怎样*才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋*到什么程度，或者说房屋*预算出多少会*较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么*都是可以租掉的，甚至有时候不*也可以租掉😃。前面已经说了*房屋是为了吸引租客，*完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的*风格或类型😂😂😂
根据以上推测，我们可以做出如下判断:
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的**可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全*可以了，有时候甚至只要有*可以了，当然要保证所用设施的安全可*；如果是考虑*出租，可以适当增加*预算，提高*的档次，租客一般不会刻意要求什么*风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去*的房子；*虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对*较爱惜(当然租简*的房屋的租客，有的也是*较爱惜房屋的🙏)，房东本*会*较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋*预算不会太多，*档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下*预算，这*类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑*收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么*或者说花多少钱*才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及*预算，综合考虑短*收益情况，选择适合自身的*，才是更好的*，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
来自一个房租中介的意见：
不要太花哨，简单干净明亮*好，现代*多喜欢简约白，看起来宽敞明亮*行，这样*也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主*较好，家具家电配置齐全*可以了。
这个我要好好说说了，房子*首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的*材料，然后*要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他*会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的*，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多胡朋友聚聚，你的房子也会很快*租出去的，然后*可以当《包租婆了》
本人想做出租房简装业务，该怎么开展*较好呢？三线城市？
不知道你想明确表达的意思。
如果说想做二房东的话，主要有三种方式。
第一种是做隔间，做隔间的优点是，*小，风险小，回报快，回报大。缺点是*较耗费时间，想做大，做成规模，难度*较大，后期维修成本*较大。隔间，顾名思义，*是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单*过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期胡*期。*如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样*有五个*了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间*是一千，剩下三间*如租四百一间，三间*是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的*成本要在八个月内收回。*如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月*有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，*作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也*不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。
第二种*是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加*胡家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本*隔间小，可以做成规模，*也不大，缺点是利润小些。
第三种*是集中*了，这种*的话，优点是方便*，利润大，很简单*能做成规模，缺点*是**较大。
如果你说的是想做*这块，主要是想给二房东做*的话，那你*要找二房东谈，承包他的出租房*，一般直接谈好打包价，他拿下房子，*直接把钥匙给你，你*好*行了，这个要求*是快，快，快，因为*期省下来，*是赚的钱，不要求精，只要求快胡牢固*行了。做工不重要。
简单的说*这些了
不知道你是做装饰还是做出租房业务，根据字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租*业务。
三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，*是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。
举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租*，拿房价胡出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。
因此，三线以下市场是个空白区域。可以*。
由于资金少，可以选择以下方式*：
第一、*是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加*胡家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本*隔间小，可以做成规模，*也不大，缺点是利润小些。
第二、*是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中*了，这种*的话，优点是方便*，利润大，很简单*能做成规模，缺点*是**较大。
首先很高兴你能邀请我回答你的问题
对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！
1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做*的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的*是否有没有档次*无所谓了，租客对*好于差基本不会考虑，只要能过得去*可以了，所以说利润不会太高，只能*量，
2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房*较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务*较多，***也*较多，
3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！
问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸*
<*r>如何把出租屋*得既便宜又*？
具体情况具体对待
一、***设个前提是房子租住可以超过两年；房东允许你改动（最好是之前*是简单*，或已经破旧；如果是房东对自己的房子*很满意又很恶俗*放弃这个念头吧）
二、改造范围：
1、卫生间：尽量以换龙头为第一选择，如果马桶胡洗手盆也要更换成本*会高很多，另外可加些挂件以方便使用。
2、厨房：尽量以清洁为主，*换个油烟机为限度，因为厨柜还是挺贵的。
3、卧室：首先要打扫干净，墙顶可以重新粉刷，地面以清洁为限度。放弃吸顶灯照明，以台灯、地灯为照明方式。也可以买个宜家的便宜床及床上用品。
4、客厅餐厅：清洁粉刷，主灯可以更换成简洁便宜的灯具，增加台灯。家具可以清理或丢掉，换个简单的沙发茶几即可。
5、如果个人品味够，可以增加装饰画，摆件，插花等。但前提是一定品味足够好。
第一步：节约空间，做好收纳，保持出租屋整洁。现在很多出租房入住前都是杂物很多，很乱，使得整个*像垃圾堆。上*买一些简单好看的收纳器具价将自己的私人物品整齐的摆放好，同时将家里的杂物都堆到杂物间或者咨询房东直接丢掉。（购买时尚的收纳器具）
第二步：贴墙纸。出租屋的墙壁一般都是灰黑的，因为住过很多人，*墙体早*很脏了。这时候，贴墙纸是*的办法来体现自己的风格。到网上买一些*价*高的墙纸，使得整个*格调都变好了。（适当*一些小摆画）
第三步:私人空间。出租房除了床，最重要的当属于小办公角落了。打造一个*较有个*的私人工作区，然后窝在那里加班、看电影、聊天、看书，也大大提升*格调。（基本配置，一套桌椅 + 一个台灯 + 一块工
第四步，个*展示角落。整个*一定要有一个展示自己喜欢东西的角落。如果你喜欢看书的可以把整个空间搭成书房；如果你喜欢盘子的可以在墙上挂满盘子；而我喜欢在*留一片照片墙，将最近旅行、游玩的照片洗出来，展示。
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