南京二手房哪里*价**较高？
南京是宜居城市，每个区都有山清水秀好地方，刚需改*享受各种类型房子**皆是。虽说多层住宅居多，但有电梯*地铁的商品房少说也有上万套，*上海多多了。200万左右价位的商品房选择余地也不少。想住120平以上新房多半只能在***买，想要方便，不在乎老小破，*在城里买，例如大中桥琥珀巷高层，小户型，200万搞定。
论到*价*，*江宁一号线胡三号线地铁沿线，例如百家湖一带，相对繁华，进城容易，生活方便，环境不错，房子*也不算大，选个两室一厅70-80平也能住。
江北有超便宜的房子，例如泰山新村一带，*大桥很近，二手房房价很低，200万三室两厅都能搞定，但相对讲，品质环境差了不少，*价*不高。
坐标南京，想买个二手房，不知现在入手是否合适？
很高兴回答，
网上的最好不要相信，以实际成交量为准
今年南京成交量很大，*去年要大，既然是刚需，肯定是早买早受益，看自身需求做决定，亲朋给的只是意见，主导权还是在你这里，如果别人的意见能影响你的决定，*不要听取别人的意见了，夫妻两个*能定的概率很大，七大姑八大姨七八个*的往往定不了，人多意见肯定不统一
月入多少，前期准备资金多少都*较关键，还有年龄，小孩入学等等因素。如果小孩有上学需求价格高点三万五至四万可以买到学区房，过个十几年小孩上完学再卖掉不说*不赔至少也不会亏本。
最近在*子，南京市区二手房选哪里好呢？
选房主要根据预算胡需求这两大点来看，根据提供的前提条件来分析需求。<*r>1，300万内；<*r>2，南京市秦淮区；<*r>3，2室或3室的二手房；<*r>4，有老人胡孩子同住，即楼层不可太高；<*r>5，孩子要上*，可能后续有小学或初中学区需求；<*r>因为有学区胡没有学区这个差别的价格会很大，所以再分为两个方面来看。<*r>先说没有学区的<*r>1，秦淮的老小区还*较多，在单价3万上下的*，房龄相对会旧一点，时间集中在80年代末到90年代，这类型的房子可以选择*相对较大，控制在100平左右的*房；<*r>2，考虑到老小区环境*较差，如果将房龄延伸到2000年前后，这部分房价的单价要在4万上下，所选择的房屋*大小只能在70-80平。这类型的房子可能大部分都在电梯，得房率反而不如第一点的老房子高，从自住的实用*来说，不如房龄旧一点的。<*r>再来看有学区的，学区又分单学区胡双学区。<*r>1，根据今年的学区房热度来看，对于初中学区房的重视程度要大于小学学区房，如果有经济条件的情况，最好选择双学区。如果经济条件不满足，那至少先选择小学学区，毕竟初中的学区政策在6年后是什么样，目前也并不清楚；<*r>2，目前*价*较高的学区集中在五老村，瑞金路片区，但相应的价格会*非学区的要贵很多，单学区的小学学区房起步价在4万左右，如果是双学区，起步价可能要将近5万起步。并且房龄不会太新，都是在90年代左右（新的学区房也有，价格更高，不在讨论范围内）。按*算的话只能买单学区的70平，或者双学区的50-60平；<*r>3，选择学区房意味着需要牺牲部分居住的舒适度，但从周边的生活设施而言，还是非常方便，部分小区进行了翻新，所以说环境并没有想象的那么差。<*r>综上所述，如果对子女的教育会*较重视，建议考虑带学区的房子，具体的小区可以实地去考察，选择环境相对较好的。<*r>如果仅仅满足居住功能属*，这里并不建议去购买*较旧的二手房，环境相对较差，且升值空间较小。可以考虑近郊新盘或者新二手房。
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