写字楼*收取**及**费的法规？请问有什么法规吗？
区别在于前者不可以退还，而后者是在施工完毕后可以退还的。**的用途是为了防范*施工队的违规*作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范*行为，补偿因*而受到损失方的利益。**是在*的时候物业**要收取的**。在业主*完毕经物业*检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业*都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来*是物业**应尽的职责。因此，所谓的“**”*是物业*为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业*收取**。
1、**的法律依据。通常，业主要**要向小区的物业*缴纳一定的**胡**费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取**的。
2、**的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳**及其缴纳的标准，那么业主与物业*之间在签订《**服务协议》时*应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止*后产生*缺少依据。
3、谁来负担**。**一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主胡**都应该负担。
4、**的扣除。如果业主与物业*签订了有关**的扣除方式的合同条款，理论上*应该按照条款规定的方式进行扣除物业**确有证据证明业主存在违规*作时，其有权没收部分或全部**。
5、**过高的处理。各地一般都会对**的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费*办法。
年初要*，与**签合同，尾款该怎么签？哪位了解的？帮我分析一下？
<*lock*uote>大家好，每天阅读几分钟，家居*不用愁，刘智为你解忧愁。
在*常生活中会碰到各种各样的合同，有*合同、买卖合同、建筑合同等，但在签合同的时候都会多多少少预留一部分的尾款或者质保金，尾款的多少在一定程度上决定了*后售后服务质量。那么今天*来分析一下，签*合同尾款应该预留多少合适？希望以下分析对大家有所帮助。
⑴首先要检查*合同是否有遗漏的*。*如:*材料具体到品牌、型号、尺寸等。
⑵*合同还要*整装所有材料的保修期限。
⑶合同中还要*尾款或质保金的数额。尽量越高越好，在一定程度上保证了后期售后的服务质量。<*r/><*r/>
⒈签订合同后:支付总*款的50%
⒉*过程中:支付总*款的35%
⒊*完毕验收后:支付尾款的10%
⒋保修期结束后:支付*给商家(质保金5%，一般这一项有些**都会不同意，但还可以考虑入住后三个月支付尾款。)
小结:一般我们与**签订合同后，*需要支付一定的*款；当*到一半时，对各个*环节进行一定的验收，方可支付总货款的35%；待所有的*工序完毕后，验收合格一个月后再支付尾款。至于那个*要待保修期过后，*没有质量问题后，方可支付5%质保金，这样在一定程度上保证了后期售后服务质量。<*r/><*r/>
大部分消费者都知道尾款是自己手里的*，所以在中途需要验收的时候，都没有那么仔细观察是否存在质量问题，而在后期*完毕后，再仔细观察是否存在问题，一旦发现问题需要**解决后，方可支付5%左右的尾款，但大家试想一下，对于一些出现问题需要售后时5%的尾款，对于**来说可要可不要，从而造成了消费者被动哀求。出现这种情况解决方法主要有以下两个:
谢谢诚邀！在家庭*签订合同的流程里，有几个非常重要的问题需要注意，那么结合我在*区域的经验具体分析下。
第一，在选定装饰*的时候，一定明确装饰*的办公*、**、是否有样板间，营业执照等*，并且要让装饰*提供盖章后的有效档案资料。防止后期出现问题，诉诸法律有所依据。
第二，在签订合同时，必须明确相应的施工工艺及对应的价格标准，包括施工*，所用材料，及不同材料的型号标准、等级、品牌，还有一点，不同品牌有很多系列，这个必须要*，如果有样板间，最好要去拍照留存。这样*能防止装饰*以次充好或者偷梁换柱。
第三，也要明确甲乙双方的材料供应及验收，在某些装饰*，可能提供的并非大包套餐，所以可能需要业主在商场里自购材料，所以要针对特殊材料供应约定好供货时间，业主也要到场签字验收，避免在物流出现损坏。如果大包套餐，只需要在送货时，按材料单核对验收。
第四，施工图纸要齐全，其中包括电工图，效果图，平面图，*图等，且要标注尺寸及所用材料。这样有利于沥清甲乙双方责任。
第五，在施工过程中，增减项要及时核对，且要施工方提供《增减项施工结算单》。双方约定出现违约责任如何界定及赔偿金等细化方案。
第六，双方在验收节点要标准清楚，一般三个节点，隐蔽工程结束，卫生间防水结束，墙地面工程结束，如预算足够的话，可以请专业监理*负责验收。验收要以书面通知为准，验收完毕后，要签订《工程结算单》《工程保修单》，一般墙地工程按照2年质保，*水电胡防水工程都在5年以上，甚至有的*可以提供终身质保。在*按照《*市家庭*工程质量验收规定》执行，此标准会对相应的分项工程做明确的规定。
第七，付款时间要有明确界定，一般分为三次，材料进场，工程过半，验收完毕，某些*5-3-2付款，这个*例需要结合不同区域来掌握。
第八，在合同里要明确好，违约后出现理赔要向主管单位提出***，一般是以工程*所在地的***为准。
上述问题，基本上涵盖了家庭*合同里大部分的问题。预祝*顺利，早*住新家！！！
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