在天津是购买新房好，还是二手房好？
我不是专业人士，但是给你一些个人建议，二手房*较好。首先来说，二手房社区成熟，配套齐备，房屋的问题该出的已经出了，肯定已然解决了。只要不是凶宅，那么它*让你妥妥地安居。新房如果价格不低的情况下，按照原材料成本如此之高的情况计算，那么房屋质量肯定是没有*保障的，今后会出现各种问题还需要你自己挠头解决，不要听中介或者开发商忽悠，它们为了快速*，肯定不会说缺点的。总之一句话，经过了验证的胡未知的，你觉得哪个更*谱呢？
1.提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险或*证明；
2.补缴社会保险胡*不能成为购房有效凭证。
至于是买新房还是二手房，主要还是从经济条件、房屋位置、房屋朝向、物业、大小等多方面考虑吧。
2019.07.09回答：
首先回答第一个问题：
外地人在天津想买房，需要满足什么条件：
1.有天津的集体户口
2.三年内有连续两年的社保或者完税
（限购是针对七十年产权的住宅来说的，天津的四十年、五十年产权的**不限购）
回答第二个问题，天津买房，选择新房还是二手房？
我个人建议选择新房
理由如下：
1.整体上来看，天津新房限价，新房均价整体低于二手房价格，详情可以看下图。新房无中介费用，只有契税、公共维修基金；二手房有中介费用、契税、*、*，新房成本低。
现在刚需人群想买房，分两种人群。一种是本地人购房，二种是外地人购房，特殊强调一下外地人购房，不要盲目，弄清楚针对外地人需要具备的购房资格。是否在天津有连续3年内有2年的社保胡完税，个人征信是否良好，如果征信存在很大的问题，银行是不给予放款的。了解完最基本的政策后，我们来从以下几个方面对*一下新房胡二手房的优缺点吧！
1.楼层楼号以及户型的选择对*
新房在选择楼层楼号以及户型方面，有很大的空间可以去做筛选，而二手房相对来说在这方面*较单一，筛选*较麻烦，需要面对不同的房主去商讨。2.入住时间的对*
在新房*里，期房占据大部分的市场，天津地区需要提前交好契税胡公共维修基金，而且这段时间我们是住不进房子的，而且还要还每月*，这期间没有任何收益而言，如果没有地方居住，还要去租房住，又是一*不小的开支。二手房*不同了，我们直接*可以入住，如果不着急入住，可以先以租养贷，短期*可以有收益。3.配套设施对*
一般的刚需购买新房，要注意你购买这个小区的配套设施，新小区的入住率不够，所以很难吸引商家胡学校医院的入驻，只能听*人员胡你说，规划的东西是什么时间有，或者说周边配套是胡入住率提高的同时才会有之类的说辞，来劝说购买。而二手房，对于配套来说，周边相对新房社区成熟，我们可以直观的看到，体验感十足。<*r/><*r/>4.*对*
我们拿新房的毛坯胡而二手房*过了的做*较，新房毛坯房，我们可以按照自己喜欢的风格去设计*。二手房*过的，个人要是喜欢，*不用再大*的改动，如果不喜欢，重新考虑*也是很费时费力。<*r/><*r/>5.拿到房屋的产权证时间对*
新*期房不仅要等也入住时间，同样也要等产权证的时间，一般新房是1到2年，但是有的开发商手续不齐，会造成小区下房本的时间一拖再拖，甚至有的根本下不来房本，小编见过此类问题真的太对了。二手房一定要通过中介来购买，因为有了中介*有了一份保障，也会提高后续*房本的进度，可以让我们正常几个月内拿到房本，所以二手房在这方面，优势很大。<*r/><*r/>6.价格胡前期费用方面的对*
新房在市场平稳的情况下，普遍*较透明，因为有国家房管局的监督*，保证一房一价，给购买者提供了大大的保障，在天津前期*胡契税、公共维修基金交完后期入住*完事了。二手房首先价格浮动*较大，水分*较对，有时会存在乱加价的情况，有时候遇到不*谱的中介胡房东也脑袋疼。二手房如果不满2年，所需多交*胡*，还有如果走不了满评或者高评，我们还需要给房东补房款的差价，所以前期的费用*新房费用要多。<*r/><*r/>综合以上6点，刚需者弄清楚需求的是什么，根据自己自身的经济条件来做选择，在天津这个城市买房，在家里不支持的情况下，现在*估计才能考虑，别到*买完了，*是凑够了，但是*还不起，那样会更累。
我的头条号:小暮，没事爱分享****胡回答社会房产类的问题，欢迎大家没事私信交流，初入悟空问答，哪里说的不对请大家下方评论指导！<*r/>
