家里的房子漏水了怎么办？找物业，还是找开发商呢？
第一步，到物业*登记报修。
虽然房屋质量问题的责任主体是开发商，但一般在房屋交付之后，物业*承担起了房屋质量问题投诉或报修受理的职责，所以房屋质量问题的投诉受理第一步还是物业*；
第二步，物业*一般会尽快派员勘查现场，进而分析问题成因，根据成因的不同***取不同的处理方式，主要分为四类：
一，如果是保修范围内的房屋自身质量问题，则物业会转报开发企业或施工单位，要求派员维修；
二，如果已超出了保修范围（*如渗漏问题报修于房屋交付满五年后），则物业会告知你，让你自行维修；
三，如果是相邻物业造成的问题（*如楼上业主*改造导致你户渗漏），则物业会出面与相邻业主协调，督促其维修；
四，如果是公共部位（如屋面老化）或者共用设备设施（如共用管道渗漏）导致你户渗漏，则小修及维护由物业*负责，如果需要大修及更新改造，则物业*一般也无力承担，要么会申请使用公共维修基金，要么需要相关业主共同筹资承担费用，作为物业只能起到出面*胡协调安排的作用。
第三步，当有些房屋质量问题较为复杂时，而物业*人员的工程技术水平有限，对一些较复杂的房屋质量问题缺乏分析判断能力。这种情况下，物业*一般会通知开发企业或者施工单位的专业工程技术人员共同踏勘现场，分析问题成因，进而鉴定问题责任胡确定维修方案，再往后的处理方式则同第二条了。
家里房子满水了怎么办？首先要弄清楚是怎么漏的水。举个例子说吧，某个小区多层住户的顶楼，入住的第一年没有出现漏水问题，一年后出现了，业主找到物业，物业联糸了开发商，并派人来查看了，后来*没了*，业主对物业，对开发商意见很大。为什么会这样呢？原来问题出在楼下业主上楼按装太阳能热水器所致，物业一开始对业主安装太阳能有一套*制度，为了防止安装太阳能打坏防水层，联糸了太阳能厂家，并可签约确保防水层不被破坏，并承诺负责维修，*是价格贵点。*是由于价格高，业主认为物业吃了回扣，业主选择了厂家不一，规格不一，按装人员素质不一，价格确实便宜了，但搂上业主住的房子漏水了。物业找开发商，开发商认为不属质量问题，找物业，物业同意协调解决，前提是拆除所有太阳能，重新做防水，而需要解决资金问题，用公共维修资金或收*，低层住户又*，顶层即使想修也没办法。
这个事情告诉我们，一，物业尽到了协助维修的责任，上至开发商，下至底层住户，协调协商，办法想了，工作做了。二，开发商对保修也尽了责任，接到报修及时派人到现场查看，并提出不是质量问题，而属人为原因导致漏水，不在保修范围。但开发商表示，只要业主配合，拆除太阳能集到资金，开发商願意免维修材料费，但要收人工工时费。三，顶层住户一口咬定物业没有尽到*责任，要物业承担维修费用。这位业主投诉到媒体，*，弄的物业与业主的关糸紧张。维修的问题越拖越久，解决漏水问题越来越难。结局是顶楼户在雨季之后，经简单粉饰之后，把房子卖掉了。新业主……。
这个事例，虽然不可能发生在每个网友身上。但是每个人都应通过这件事总结点有用的东西吧
