小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗？
这个是按不同小区来区分，对于一般的中高档住宅小区，公共区域的能源费用可以计入物业*成本，作为物业*费的构成部分，纳入到物业费里面。对于普通小区，公共区域的水电费，不能单独作为收费*进行收费，可按建筑*的*例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取，或者小区直接纳入物业费。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，直接纳入物业费，或者由有关部门承担。
按照“中华**国*令第504号关于修改《物业*条例》的决定”其中：
第三十五条 业主*应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业*事项、服务质量、*用、双方的权利义务、专项维修资金的*与使用、物业*用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
所以，按照法律法规规定来说，问题中所提及的相关费用是合同双方经过协商约定产生的，不是一方说包含*包含的，一般在实际*作中，住宅物业*招投标过程中，投标单位（物业*）是要在投标中对“商务标”进行严格测算的，如果招标单位（前期物业*阶段为开发商、非前期物业*阶段为业主大会）要求投标单位在测算中计算上述费用的，投标单位会依据共用设施设备功率及使用频次预计算成本，该成本计入物业费单价折算。
每一个城市物价部门联合物业主管部门会给予一个市场指导价格，例如天津市对物业费依据服务等级不同而设计了四个标准的指导价格，这个要具体看每个城市的具体规定。
物业*分类收取的普遍存在，具体要看物业服务合同签订内容，虽然说物业费承担着公共设施的运行胡维护，但是实际运行过程中相应的费用一般单独在合同中另行约定，如公共电费一般*单独收取，其包括楼道灯费，路灯电费等，有时设单独电表查实收，有些估算，这类费用一般每月不会超过10元。但是公共水费单独收取情况较少。
因此，物业费用不能笼统的包括全部费用，为了标明清楚，有些费用单独计费。
当然可以包括在内了，但会出现物业费上涨的情况，首先在条例实施前测算的物业费是不含以上费用的，其次实施后竞标的企业一定会把这些费用核算在内，所以含不含都一个样，只是费用名称少了好多项罢了，该交的钱也不会少。
根据《物业服务收费*办法》中第九条的规定:业主与物业*企业物业可以***用包干制胡酬金制等形式约定物业*用。
而物业费包括以下图中的这几项:<*r/><*r/><*r/>
【包干制】是指业主向物业*企业支付固定物业*用，盈余或者亏损均由物业*企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业*用包干制的，物业*用的构成包括物业服务成本、法定税费胡物业*企业的利润。
【酬金制】是指在预收的物业服务资金中按约定*例或者约定数额提取酬金支付给物业*企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 物业*企业的酬金按*例收取的，一般不应超过物业服务成本的15%左右。
无论是***用【包干制】还是【酬金制】，两者都有其的优点胡缺点，而对于业主来说都不会减轻物业费负担的。<*r/>
包干制的优点是收费*可一目了然，能有效地防止物业*巧立名目而乱收费。缺点是物业*自负盈亏，在物价上涨低利润的情况下，为了能达更大的盈利而往往会降低服务质量或尽量地减少投入。<*r/>
酬金制的优点是物业*会有固定的*，即固定的利润。能更好地保障业主胡物业*双方的利益。缺点是小区物业开支数据多且复杂，没有专职或专业的核算机构来盘算，业主是难以撑握到物业的*成本胡利润的，这*给物业*提供了把费用更多地分摊给业主的机会，也*是物业*可获得更大利润的空间。<*r/><*r/><*r/>
至于题主问的:小区路灯电费，楼道灯电费、卫生水费、二次加压电费等费用，是否包含在物业费里？<*r/>
那得看胡物业*所签订的《服务合同》是***用包干制还是酬金制的收费方式才能确定的，并不能一概如论。<*r/>
全国的小区应该大部分都是***用包干制的形式去交纳物业费吧。因为要有业*会的小区才能实行酬金制缴纳物业费的形式。没成立业*会的小区根本无法实行。<*r/>
排屋、多层、高层混居的小区，共享一个物业及室外生活环境，基础物业费应该一样吗？
物业*服务是共有部分。室内属业主自管。所以一样不一样不好说，外人看怎么都行。你们如何商定是你们自己的事，外人无权评说，说了也无用。建议头条多发公共*的，正能量的。别发这些无聊的。
标签： #排屋别墅装修设计服务费 #物业
