套内使用*与套内建筑**？
使用**是建筑*减去套内墙体*，一般来说使用*的*例占总*的60%到70%左右。使用*包括：卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储*室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。使用*不包括的主要类别有：
1.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；
2.阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜；
3.住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用*；
4.烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用*。
套内使用*与建筑**是百分*！
建筑*包含公摊*，套内*是减去了公摊*。
公摊*一般是百分之十八至百分之二十五。
公摊*包括水表间，管道间，弱电间，楼道楼梯，电梯间，暖气管道等等。减去这些**是套内建筑*。
使用*胡建筑*区别？
（一）概念不同：建筑*是积指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的*水平投影*，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的**建筑。使用*是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净*之胡。
（二）计算公式不同：建筑*=有效*+结构*=使用*+**+结构*；使用*=建筑*-结构*-*面。
（三）作用不同：建筑*是在建筑物进行*、租赁、*、征收税费、缴纳物业*、缴纳取暖费等方面的基础数据资料之一，在住宅买卖中一般不***用使用*来计算价格，适用建筑*；住宅**较直观地反应住宅的使用状况，通常按照使用*计算住宅租金。
使用*是指一个房屋的建筑*，反映了它的体积大小。而建筑*是指地上某一建筑物的所有占地*，包括它的屋顶，入口，围墙等等。
例如，一栋大楼的使用*是20000平方米，而它的建筑*则是*00平方米，5000平方米则是围墙，楼道，入口等。
建筑*胡使用*区别是：1、建筑*。建筑*包含使用*，还包含公摊*，是房屋房产证上显示的购买*。
建筑*并不都在直接使用的范围内，但是使用*是在实际的使用范围内的。例如洗手间、厨房、卧室、客厅、书房、*室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用*可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用*以及公摊*。
2、使用*。房子的使用*是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影*，包括*常生活起居使用的卧室、起居室胡客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等*。
房子的套内建筑*由套内使用*、套内墙体*、套内阳台建筑*三部分组成，即房子使用*为房子套内建筑*的一部分。
标签： #建筑面积使用面积和公摊面积 #使用
