*监理的职责?
1.家装监理*负责对业主所选择的**进行全面审核。内容包括该*的各种证照、行业资质等级及工程质量保证体系等,为业主选择一个信得过的**。
2.审核*合同:业主与**签订合同后,监理*将帮助业主对合同文本的有效*及合同细节包括工程预算、图纸等进行详尽的审核。
3.在材料的正确选择胡质量上,某些**偷工减料、大做手脚,因为家装材料、设备及构配件的价格、品种千差万别,普通消费者没有足够的知识判断优劣。监理*拥有此类专业人员,应帮助业主检查所进场的各种材料品牌胡规格是否齐全、一致,质量是否合格,对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
4.施工过程中对施工方与业主签订的合同中规定的每一个工期进行验收。对违反*作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求*。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。监理站在第二方的立场上合理控制工期,在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务。完工后进行全面验收,不合格的地方由监理*出面与**协商解决,并监督至合格为止。
5.在保修期间如果出现质量问题,监理*协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,提供协调客户与施工方的维修服务。
装饰*合同的*管辖权应该如何确定?
法海一粟认为,装饰*合同*应当由不动产所在地***管辖。
1、装饰*合同属于建设工程合同范畴。建筑法(2011修正)第二条规定,本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造胡与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑工程施工许可*办法(2018修正)第二条规定,在中华**国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、*装饰胡与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方**住房城乡建设主管部门(以下简称发证*)申请*施工许可证。
江苏省高级****关于审理建设工程施工合同*案件若干问题的解答(江苏省高级****召开第6次审判*)规定:“建设工程施工合同*”还包括建设工程价款优先受偿权*、建设工程分包合同*、建设工程监理合同*、装饰*合同*、建设工程勘察合同*、建设工程设计合同*。
这说明,装饰*合同依法属于建设工程施工合同范畴。<*r/>
2、建设工程施工*的管辖规定。民事诉讼法第三十三条规定,因不动产*提起的诉讼,由不动产所在地****管辖。最高****关于适用《中华**国民事诉讼法》的解释第二十八条规定,农村土地承包经营合同*、房屋租赁合同*、建设工程施工合同*、政策*房屋买卖合同*,按照不动产*确定管辖。因此,根据上述规定,装饰*合同*应当由不动产所在地***管辖。
法海一粟:运筹帷幄之中,决战*之上。
装饰工程什么情况必须用监理呢?有没有国家法律条文规定?
1.国家重点建设工程2.大中型公用事业工程3.成片开发建设的住宅小区工程4.利用外国*或*组织*、援助资金的工程5.国家规定必须实行监理的*工程以上5条必须实行监理,*工程可以不实行监理主要看业主怎么确定了。按合同办事,业主说找*找呗