有谁知道深圳最好的酒店式*是哪家？
应当属位于福田*的候鸟屋酒店式*，也是距深圳皇岗口岸最近的酒店式*，福田南路深*1号，具有得天独厚的地理位置优势胡适合宜居的居住环境！具了解，*内部*装饰以田园，欧陆，中式三种风格为主，整体设计高贵典雅，各种家用电器，厨房用品，生活用品，床上用品齐全，并为全新高档配置，可以满足大部分旅客的需要。小区周边生活设施配套成熟，商场，超市，医院，银行，学校，休闲中心一应具全，是您赴*旅游，购物，商务出差，赴*产子的最佳居住福地！ - 距深圳皇岗口岸步行0.2公里，步行5分钟！
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田园住家*，*奢华的时尚都市套房，家电齐全，风景幽雅，适合三口之家居住！
在上海买房自住，酒店式*有哪些利弊，可以买吗？
优点是因为酒店式**小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。
缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改*买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业*质，那差距不是一点点，可能是买普通住宅的几倍。
还有*是土地年限，酒店式*是40年，而住宅是70年，先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费（那肯定也是酒店式*较高），至少住宅是70年后才要交，酒店式*40年后*要交了。
花30w*酒店式*，年回报7%，10年后以120%回购*，这样酒店值得*吗？
这是可以的，而且是*较好的*。相当于年化8.4%。
不过，我总觉得这不是真的。
现在房租约为房价的2.5%上下，大城市稍低。商业地产的租金在5%以下，个别地方能够超过6%。那么这个*为何能有8%以上的收益呢？
是否有可能10年后你*找不着他了，也*是没有回购。这*是这个*的风险。如果没有回购，你的*都亏损了，7%能补偿多少？
1 题主的描述明显是承诺式收益，不写进合同，固定资产*的回报不是开发商可以决定的，如果我们把他当做*产品看，30万买*，每年固定回报7%，，10年后赎回，再多给*的20%回报 ，总的收益35万。整体接近8%的回报了，目前的银行保本*存款，最高也*大额存单5%以上，这种8%的收益的*，都是不保本，带有*的。而且*起*产品，，固定资产风险更大。
2我们都知道，住宅是刚需，一二线稳定保值，然后才是*，作为次选，**依*租金的*流收入，如果不是一二线城市，在办公区域或者 商业环境较好的地段，租金很难持续稳定，更别提7%以上的回报了，现在的资本入局的长租*，租金回报都是不高的，依*巨大的盘子胡*流来维持稳定，而且*起住宅，*的*时间周期长，也容易出现折价。存在很大不确定因素，如果是自己住是一回事，*的话要考虑风险。回报周期长，不确定因素多。依*固定资产*增值已经是过去式了。需要评估好风险。
这里要看个人本身的*初衷，世面上的*产品非常多，有稳定型，有收益型的。稳定型的以存款、低*为主，主要是保值为主，不以高回报为目的，7%的年化*，不高，可以作为保值*。
如果自己手上只有三十万，全部用于**的话*不是一个明智之举了，太不划算。现在整个大环境不好，但也不至于那么低，半年到一年回本的**大把。
如果你有几百万，花三十万做一些保值*，这也无可厚非。核心是看自己的钱是怎么样的！
