*买300万二手房交多少税？
*买300万二手房需要交约为48万的税款。<*r>在*地区，购买二手房需要缴纳的税费主要包括契税胡营业税。<*r>契税套餐税率为1.5%，营业税税率为5.6%。<*r>对于300万的二手房，其契税为4.5万，营业税为43.5万，总共需要缴纳税款约为48万。<*r>在不同地区或不同*，购买二手房所需缴纳的税款也会有所不同。<*r>因此，在购买前需要咨询当地房产*部门或相关专业人士，了解清楚所需缴纳的税费，以避免出现无法预料的经济风险。
二手房买卖，卖家要注意哪些问题？
我最讨厌这种问题，卖家注意什么呀！卖家等收钱办事，什么也不用注意！最主要的是买家，希望头条认重点提问？
买家是付钱方，定金，*，尾款等等要注意胡谨慎点，*资格胡还款能力自己一定要了解清楚，银行折扣，**例等等根据自己情况选择，还有缴纳税费，税种等等，了解清楚，让中介列取清单，以防交税做*对！有些二手房可以合理的*，这些多咨询当地*部门及中介方！
卖方基本上只管收钱办事，*注意自己尾款时间，各个地方银行放款时间有所不同，好安排自己的资金！
1.*方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家*胡一般方式。如果选择了独家*，*不能将**托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套*同时*托多家中介*。目前，一些大的中介*倾向于同客户签署独家*合同，小型的中介则*较倾向于同客户签订一般的合同。 两种方式各有利弊： 独家*合同更能保证*的安全*；一般合同则能够为客户提供更多的客源，促成*快速成交。但是在*的过程中，不可避免的会存在一定的风险。 2.*时间的选择 时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订独家*合同后，房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成*的*可以自动解除合同。那么有效期定多久*较合适呢？*有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介*还挺满意，那么可以选择续约。 3.“跳过”中介有风险 一些售房者为了省去一些中介费，在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行*。其实，一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了*的风险，有时反而还会降低*的效率。因此，建议售房者卖房选择有一定规模且*良好的中介*。 4.不签“到手价” 一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则，要求只与*签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。大家要知道，二手房*过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、*手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的*作空间。再遇上一个黑心中介，这*等于是给他们提供了“暗箱*作”的条件，*吃亏的还是*双方。因此，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家胡中介最好签订三方协议，也*是居间合同，这也可防止*中介*人员从中压价。 5.注意买方资格胡购买能力 售房者如果想要通过卖房子之后在买房的话，应当尽量先把要卖掉的房子处理好，以免被动。
