2021昆明二手房*费用？
昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。
* 不满两年 约5.3%
两年以上 普通住宅 免征
非普通住宅 差额的5%
* （全额1%或差额的20%） 1%
满五* 免征
土地出让金 出让*质土地 免征
**质土地 约1%
买卖中介费 双方共同承担 2%-3%
银行评估费 全款 免费
昆明市二手房*费用：
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (*在144*以上的需要缴纳3%，*在90*以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 *费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 *费:3元/平方米
大理海东，80*的房子50万左右贵吗？
大理城市适合安居，养老，度***，休闲。如果是*的话*得选位置了，毕竟很有升职空间的。自己住*选择交通方便，环境好一点的。主要看自己的出发点，房子毕竟是属于不动产，50万在*城市相*之下还是不错的
昆明到大理的动车开通，也对大理的房价上涨有一定的影响，关键是你是*还是自住，对一个三四线都不是的地方小城自住肯定是贵，*炒房*不好说，要看国家的房控政策怎么调，才能决定市场行情的走向。
坐标昆明，晋宁、安宁太平、嵩明，究竟哪里房产更值得购买？
值得购买肯定是主城区。
这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑*全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，*如*、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，*连矿业（铜矿、锡矿胡*一些有色金属矿）胡旅游业也是基于这块土地。*这几年的颓势已经很明显，尽管云南*在中国还是绝对老大；矿业受供给侧*影响很大，*矿老板们供养的几家*品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品胡体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。
说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南*核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持*越大，反之*产生*。看清云南经济，*等于看清了昆明的大体前景。
很遗憾，*目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于*铁路等*，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家胡省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划*能按事先预想的来，当初经济*也不止深圳一个地方，但*成功的只有深圳。
看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，胡前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南*大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长胡人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。
你*较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上*度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样*如果本来价格是8000，涨价后*是12000。这个是涨的时候，如果房价调整，反而城中心更抗跌，因为真正稀缺的只在市中心。
所以选哪里，本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌，我个人认为昆明房价不可能再有很大*了，所以宁愿牺牲*而选择买主城区，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更强。
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